El Naudir Casa de 6 Ambientes a Estrenar con Salida Al Agua F: 10920

ESCOBAR BARRIO EL NAUDIR - NUEVO ACCESO - CASA A ESTRENAR AL AGUA - PROXIMAMENTE FOTOS ACTUALES
Casa al agua a estrenar completamente equipada con electrodomésticos de primera linea,
EXCELENTE UBICACION EN LA ISLA DE LA LAGUNA PRINCIPAL. VISTA SUPER AMPLIA A TODA LA LAGUNA.
construcción tradicional de 187.88 m2 cubiertos y 46.41m2 semicubiertos sobre lote interno de 859.85 m2 con excelente ubicación a la laguna central, próximo al sector de amenities del barrio con los servicios de uso común SUM, SPA, GYM, RESTÓ y ZONA DEPORTIVA,

Amplio estar comedor con vistas a esa hermso espejo de agua, piso español gris 86x86cm. aire acondicionado frío calor y radiador de calefacción.
Cocina con equipamiento completo, anafe 4 hornallas a gas, horno eléctrico empotrado, extractor de acero inoxidable, heladera con dispensen de agua, lavavajillas Whirpool, muebles con tablero laqueado y mesada de Silestone c/regrueso, bacha Jhonson y grifería alta monocomando.
Lavadero independiente con mueble y mesada a tono de cocina, lavarropas Samsung y caldera a gas Peisa.

RIEGO POR ASPERSION YA COLACADO EN TODO EL PARQUE.

Terreno nivelado y parquizado, cuenta con riego por aspersión automático de 4 circuitos en diferentes zonas. Sector de fogonero

Piscina de 6x3mts en hormigón con equipo completo de filtrado e iluminación c/control remoto, borde atérmico con solarium integrado

3 Dormitorios, 2 con placard piso a techo e interiores completos y un dormitorio en suite con vestidor y baño completo, los 3 dormitorios cuentan con aire acondicionado frío calor y radiadores de calefacción en baños vestidor y dormitorios.

Sector de estudio / escritorio o posible 4to dormitorio ubicado en sector privado con radiador y preinstalación de aire acondicionado.
2 baños principales completos inodoro, bidet, vanitori con tablero y mesada con bacha de apoyo, griferías monocomando, ducha con mampara de vidrio laminado.
Placard de cortesía en el acceso y pasillo sector privado con interiores de melamina blanca.

Galería techada con mesada bacha y monocomando alto, bajo mesada completo con puertas de chapa con cierre suave. Parrilla completa c/fogonero, ladrillos refractarios y frente tipo guillotina cierre suave.
Baño de servicio exterior con vanitori e inodoro.
Cuarto de guardado exterior con termotanque eléctrico puerta de aluminio con tablero.
Pisos laterales con cemento alisado.
Amplia cochera techada para 2 autos o camionetas más acceso con posibilidad a mas vehículos para invitados dentro del mismo lote.

Todas las aberturas están realizadas en aluminio Modena con DVH doble vidrio hermético, puerta de acceso principal de chapa negra inyectada con cerradura de seguridad.
Iluminación completa en toda la casa interior y exterior con artefactos modernos y luces Led y lámpara colgante en galería.

El Naudir tiene una salida directa al rio lujan para disfrutar de la navegación o hacer
deportes acuáticos. Es un emprendimiento desarrollado donde el agua es el escenario protagonista para disfrutar de la naturaleza. Trazado cardinal que invita a vivir las propuestas de cada uno de sus barrios, con amarras propias o vistas a lagunas internas.

El total de lotes es 1.025 (de aproximadamente 850 mts cada uno) distribuidos sobre 180 hectáreas.
El 60% de los lotes, posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos.
Presenta 46 has. de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján.
Posee dos ingresos: uno principal y uno de servicios.
SUM - Club House - Resto.
Área Deportiva:
3 canchas de tenis
1 cancha de futbol
Pileta in out
Gym
Área de juegos para Niños.


Ingreso a través de PUERTOS destino:
El Naudir – Aguas privadas 1 — Tomar RUTA PANAMERICANA RAMAL ESCOBAR hasta Km 45 en donde deberá tomar la salida Av. de los Lagos.
2 — Continuar por Av. de los Lagos 4Km hasta el ingreso al barrio PUERTOS en donde deberá presentar su DNI para poder continuar con el trayecto interno.
3 — Dentro de Puertos en todo momento deberá seguir las indicaciones que dirigen hacia el AVP y/o Ruta 25.
4 — Llegando al final del trayecto próximo al AVP se encuentra la salida a la Ruta 25 en donde deberá pasar por la guardia de salida de Puertos. Ya sobre la ruta 25 tomar hacía la derecha.
5 — Recorrer 600 metros aprox. hasta el ingreso a EL NAUDIR.