ALQUILER SOBRE RUTA 197 GALPÓN-DEPOSITO de 820m2 COMERCIAL / INDUSTRIAL

ALQUILER GALPÓN COMERCIAL / INDUSTRIAL – ZONA ESTRATÉGICA SOBRE RUTA 197

Ubicado sobre Av. Sesquicentenario 1441, en Grand Bourg, partido de Malvinas Argentinas, en una de las zonas de mayor circulación industrial y comercial, con excelente conectividad.

Superficies:

Lote total: 830 m²

Superficie cubierta: 640 m²

Medidas: 18,55 m de frente x 46 m de fondo

Altura aproximada: 8 metros

Características del inmueble:

Amplio galpón ideal para logística, depósito o industria

Cortina metálica automatizada (5 m de ancho x 6 m de alto), apta para ingreso de camiones y vehículos de gran porte

Frente con portón ciego a lo largo de todo el terreno (18 m), brindando seguridad y privacidad

Acceso peatonal independiente

Oficina administrativa de 3 x 7 metros

Baño de servicio

Estado y servicios:

Instalación eléctrica en muy buenas condiciones

Techo en excelente estado, sin filtraciones

Sistema de canaletas y desagües funcionales

Predio monitoreado con cámaras en todas las esquinas

Ubicación y entorno:

A metros de Ruta Provincial 197

Zona estratégica con gran movimiento logístico e industrial

Cercano a empresas y puntos clave como Carrefour, YPF, Andreani y diversos parques industriales de la zona

Rápido acceso a arterias principales y conexiones con Panamericana

Ideal para empresas que buscan visibilidad, accesibilidad y operatividad en una ubicación estratégica.

Si querés, puedo ajustarlo a formato publicación premium (más corto y vendedor) o agregar transportes cercanos que suman mucho en portales
Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938