Oficina de 3 Despachos con Entrada Independiente en Planta Alta

Alquiler de Oficina con Entrada Independiente, 3 Despachos y Balcón al Frente en Palermo



Excelente oficina con entrada independiente, ubicada sobre José Antonio Cabrera al 6030, entre Arévalo y Dorrego, en un sector muy buscado de Palermo, próximo al polo gastronómico y comercial de la zona. Se trata de un entorno dinámico, con fuerte presencia de oficinas, estudios profesionales, locales comerciales, propuestas gastronómicas y servicios, lo que la convierte en una ubicación especialmente conveniente para actividades profesionales, administrativas o comerciales.
La unidad se desarrolla al frente y cuenta con una superficie aproximada de 70 m² cubiertos más 2 m² de balcón, con una distribución funcional ideal para estudio profesional, consultora, showroom administrativo, productora, agencia o uso corporativo.

Se compone de:
Distribuidor / sala de espera de 4,30 x 2,30
Despacho al frente de 4,25 x 4,00, con salida a balcón de 2,30 x 0,85
Segundo despacho al frente de 3,90 x 4,00
Baño de 2,83 x 1,94
Despacho al contrafrente de 4,00 x 3,54
Cocina de 3,55 x 2,45

La oficina se destaca por su muy buena luminosidad, su orientación norte, y una distribución que permite separar cómodamente recepción, áreas de trabajo y sectores privados. Posee techos de 2,60 m de altura y pisos de parquet y mosaico granítico, que le aportan carácter y calidez.Tanto el estado de la unidad como el estado del edificio son muy buenos.
Servicios individuales.
Apto profesional.
Sin expensas.
Sin cochera.
Su ubicación ofrece muy buena conectividad, con cercanía a las estaciones Dorrego y Ministro Carranza de subte, además de la estación Ministro Carranza y el área de conexión ferroviaria de Palermo, lo que facilita el acceso desde distintos puntos de la Ciudad y del corredor norte. También cuenta con numerosas líneas de colectivo en las inmediaciones. Entre las líneas relevadas en la zona se encuentran, entre otras, 39, 93, 95, 108, 140, 151 y 168.
En el entorno inmediato se destacan múltiples propuestas gastronómicas, cafés, locales de diseño y servicios cotidianos, además de puntos de interés reconocidos de la zona como el Mercado de Pulgas, ubicado sobre Av. Dorrego, y el área comercial de Distrito Arcos, dos referencias que jerarquizan el sector y consolidan su perfil comercial y urbano.
Por su implantación, metraje, entrada independiente y localización, es una opción muy atractiva para quienes buscan instalar su actividad en una de las áreas con mayor movimiento y proyección de Palermo.

Valor de alquiler: $ 1.350.000 + IVA

Actualización Trimestral por IPC.

La propiedad sólo se ofrece para alquiler comercial. No se admite destino de vivienda de ningún tipo.