Terreno en Barrio Pichincha Rosario

OPORTUNIDAD ESTRATéGICA EN PICHINCHA - OVIDIO LAGOS 52 BIS

Unidad de gestión de alto potencial para desarrollo inmobiliario o uso institucional corporativo.
Ubicación premium a metros del polo gastronómico y la zona del río.

DATOS CLAVE PARA DESARROLLADORES:
Medidas: 10.00 m de frente x 57.97 m de fondo.
Superficie Terreno: 568 m2.
Altura Máxima: 19 metros (PB + 6 niveles).
Potencial: Desarrollo de unidades de vivienda, estudios profesionales o zócalo comercial de gran escala.

ESTADO ACTUAL (USO INSTITUCIONAL/CORPORATIVO):
La propiedad cuenta con 493 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas, ideales para clínicas, centros educativos o sedes empresariales.
Planta Baja 321 m2: Garage, 5 ambientes amplios, cocina comedor, 2 baños y depósitos. Patio de servicio.
Planta Alta 171 m2: 4 despachos/ambientes, 2 cocinas, 2 baños y acceso a terraza técnica.

Ubicación consolidada con baja vacancia y alta demanda de m2 nuevos.