Se vende casa de adobe en Reserva Nativa, San Javier, Traslasierra

Se vende casa ecosustentable en San Javier, Traslasierra, Cordoba
Con un encanto único y el entorno privilegiado de un Reserva Natural, a solo 4 km aprox. de la Plaza de San Javier
Excelente calidad constructiva realizada por arquitecta que se destaca por sus detalles cálidos, sus propiedades térmicas y su luminosidad.
* Amplio loft que se distribuye en : cocina, living, dormitorio y 1 baño amplio. Esta proyectada para ampliar con 2 dormitorios, las fundaciones con los cimientos ya hechos (plano de ampliación a disposición).
* Además se encuentra otra construcción de madera separada de la casa para ser utilizado como taller, espacio de guardado, oficina..
-Superficie de terreno: 4500m2 aprox. de pura naturaleza y paz !
-Superficie cubierta: 60 m2 aprox totales.
(Superficie proyectada 85m2 - plano a disposición).

-Servicios: agua proveniente de pozo común y cisternas pertenecientes a la Reserva Nativa, luz por sistema fotovoltaico, internet, gas envasado.

-Dentro del predio de unas 300has se puede acceder a los senderos, miradores y espacios para conectar con la naturaleza.
Además se ofrece el acceso al SUM, espacio común con pileta ecológica, quincho con parrilla y horno, espacio cerrado con cocina y baño.

! A fin de respetar y conservar la calidad de vida en la reserva se firma un acuerdo de convivencia con el consorcio de la Reserva natural (parte de la Red Argentina de Reservas Naturales Privadas)

-Juicio de Usucapión en su última etapa.
Escritura publica con cesión de derechos.
Propiedad Inscripta en la Municipalidad de San Javier
-U$ 74.000 / Expensas $64.000
Honorarios inmobiliarios: 3%

INFORMACIÓN TÉCNICA:
-Instalación fotovoltaica: 3 paneles 330 watts c/u (990 watts total)
1 Inversor 1500 watts
2 Baterias 220ah c/u (nuevas de febrero de 2026)

-Método constructivo de la propiedad :
Muros de ladrillos de adobe con viga de encadenado de hormigón armado.
Muros de ladrillo en sector baño bajo losa plana con columnas de hormigón armado.
Techo de chapa sobre estructura de madera / techo plano: losa de viguetas y pérgola de madera.
Aberturas: madera con barniz natural mate
Aislaciones: barrera de vapor tipo “wichi” y lana de vidrio

-Tratamiento de aguas residuales
Las aguas residuales se separan en aguas grises y negras.
Las aguas grises pasan por cámaras desengrasantes independientes (cocina y baños).
Las aguas negras se conducen directamente a la cámara séptica.