Terreno en Venta. Elcano. Pueblos del Plata. Guillermo E. Hudson. Berazategui

LOTE EN VENTA DE 728m2: ELCANO, PUEBLOS DEL PLATA - GUILLERMO E. HUDSON

Excelente lote de 728m2 en venta en Elcano, uno de los 4 barrios privados de Pueblos de Plata. El terreno regular, perimetral a la Reserva, con orientación noroeste, con vista a la laguna.
El lote es el número 63, y tiene posesión inmediata.

El barrio cuenta con:

1. Ubicación:

- Acceso directo a través de la Autopista Buenos Aires-La Plata, a unos 30km tanto de CABA, como de La Plata.

2. Infraestructura y Servicios:

- Todos los servicios se realizaron mediante redes subterráneas: electricidad, fibra óptica, agua y cloacas.- El proyecto ya fue aprobado por Metrogas.
- Las calles internas están pavimentadas con asfalto de hormigón articulado, con cordón cuneta, alumbrado público y pilar de servicios en cada lote.
- Se destaca el compromiso ambiental del barrio, ya que cuenta con un vivero de 225 m2, programas de huertas orgánicas, reciclaje y compostaje, y un Plan de Corredores Biológicos aprobado en 2020, con más de 5.520 plantas nativas reinsertadas en el entorno.

3. Amenities:
- Laguna para deportes náuticos sin motor (vela, remo, pesca deportiva).
- Seguridad privada 24 horas, doble cerco perimetral (uno eléctrico) y cámaras infrarrojas.
- Espacios deportivos: canchas de fútbol, tenis, pádel, rugby.
- área Social y Club House, con restaurante abierto exclusivamente para propietarios.
- SUM (salón de usos múltiples).
- Liga Country Sur con equipos en categorías Femenino Adulto, Masculino Junior +28 y Master +45; además se ofrecen clases de Yoga, Zumba, GAP, mix dance, funcional, y escuelas de fútbol y tenis.

*En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.

*Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.

*Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

*Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas.

*Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas.

Corredor a cargo: Darío Ruben Corbalán. MAT N 482(CPMCAL) y 6240 (CUCICBA)