Lote apto edificio y comercios en Ugarte, Olivos

LOTE APTO EDIFICIO | C1a | AV. UGARTE 2300 | PB + 3/4 PISOS | 8,66 x 46 M.

Excelente lote en ubicación estratégica de Olivos, sobre Av. Ugarte, ideal para desarrollo inmobiliario.
Terreno de 8,66 x 46 m (aprox. 400 m²), con orientación norte, lo que permite proyectar unidades con excelente luminosidad y alto valor de mercado.
Ubicado en corredor de alto tránsito, con muy buena conectividad, cercano a centros comerciales, transporte público y principales accesos de Vicente López, en un entorno urbano consolidado y de crecimiento sostenido.
Zonificación C1a (comercial mixta), apta para desarrollo edilicio, permitiendo la combinación de planta baja comercial + unidades residenciales, optimizando la rentabilidad del proyecto.
Altura de referencia en la zona: planta baja + 3 pisos + terraza, con posibilidad de desarrollo de hasta 4 niveles según proyecto.
Lote de morfología regular, ideal para una implantación eficiente y óptimo aprovechamiento de superficie.
Actualmente, el terreno cuenta con una propiedad de aproximadamente 290 m² cubiertos, desarrollada en dos plantas, a reciclar o demoler, lo que brinda flexibilidad tanto para quien busque refaccionar como para desarrollar un proyecto desde cero.
Proyecto ideal orientado a: Local comercial en planta baja
Unidades de 2 y 3 ambientes en pisos superiores
Zona con alta demanda y excelente salida comercial para emprendimientos de mediana escala.
Indicadores urbanísticos disponibles para análisis de factibilidad.

Responsable Javier L. Godoy
CSI4784