Casa en Lanús Este

Propiedad desarrollada en dos plantas ubicada en una zona residencial y consolidada de Lanús Este. Se trata de un lote con dos unidades funcionales internas (no subdivididas), ideal para familias numerosas, proyecto de renta o inversores que busquen versatilidad y buen potencial de revalorización.

Planta Baja
La casa de planta baja se encuentra en estado general bueno, con buena distribución y amplios espacios.
Cuenta con:
-Garage de grandes dimensiones con fosa, ideal para uso particular o actividad mecánica.
-Acceso secundario desde la calle a través de un pasillo que conduce al patio central.
-Local al frente, actualmente utilizado como taller mecánico, lo que amplía las posibilidades comerciales del inmueble.
-Living comedor con buena ventilación.
-Cocina independiente, con alacena separada que mejora el almacenamiento.
-Dos dormitorios, uno de ellos de generosas dimensiones.
-Baño completo.
-Patio amplio al fondo con parrilla y acceso a una terraza que puede aprovecharse para expansión o recreación.

Planta Alta
-El acceso a la vivienda de planta alta se realiza a través de una escalera interna ubicada en el garage. La unidad se encuentra en estado regular, y está compuesta por:
-Living comedor.
-Cocina independiente.
-Dos dormitorios bien distribuidos.
-Lavadero con salida a la terraza.
-Terraza propia, con potencial para ampliaciones o mejoras.

Características Generales
-El inmueble no se encuentra subdividido, por lo que la venta se realiza en bloque, contemplando el total de las construcciones.
-Cuenta con posibilidades de actualización y puesta en valor tanto para uso residencial múltiple como para proyecto de renta o explotación comercial.
-Gran versatilidad dada la coexistencia de vivienda + local + segunda unidad en PA.

Avenidas y Accesos Principales
-A dos cuadras de la actual Avenida Raúl Alfonsín (ex Rodríguez), una arteria de circulación fluida que conecta con distintos puntos del barrio y facilita la movilidad diaria.
-Cercanía a Avenida 9 de Julio y Avenida Eva Perón, corredores clave de Lanús Este.
-Acceso directo hacia Avenida Hipólito Yrigoyen, eje principal que vincula rápidamente con la Ciudad de Buenos Aires y otros partidos del sur.
-Rápida salida hacia Camino General Belgrano y Puente Alsina, permitiendo desplazamientos ágiles entre localidades.

Transporte Público
-Varias líneas de colectivos que recorren la zona con destinos hacia CABA, Avellaneda, Lomas de Zamora y Quilmes.
-A minutos de la Estación Lanús del Ferrocarril Roca, que conecta de forma directa con Plaza Constitución y otros puntos estratégicos.

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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