Local - Venta - Argentina, Esteban Echeverria - ruta de la tradición 6048

Local con potencial de desarrollo sobre Camino de Cintura en 9 de Abril

Propiedad ubicada sobre Ruta de la Tradición (Camino de Cintura), uno de los corredores de mayor circulación y visibilidad de la zona de 9 de Abril, con accesos directos a Av. Fair, Autopista Ricchieri y Monte Grande.

Se trata de un inmueble implantado sobre un lote de 10 metros de frente por 36,80 metros de fondo (368 m²), con zonificación C3 / R4b, apta para desarrollos comerciales, residenciales o mixtos.

La normativa vigente permite:

FOT 0,8

Altura máxima: 8,5 metros

Desarrollo de locales comerciales en planta baja

Unidades residenciales, oficinas o espacios de renta en niveles superiores

La propiedad cuenta actualmente con construcciones existentes (locales y vivienda), ofreciendo la posibilidad de reconvertir, reciclar o proyectar un nuevo desarrollo, según el perfil del inversor.

Por su ubicación estratégica, normativa y entorno comercial consolidado, se presenta como una oportunidad ideal para inversión, orientada a renta, desarrollo o reventa futura.

A metros de la comisaría y bomberos de 9 de abril. Colegios y Salitas de primeros auxilios. Varias líneas de colectivos pasan por el frente que conectan distintos barrios e incluso llegan hasta CABA.

Los propietarios escuchan ofertas

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Denisse De Mey Tellado
Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria
CMCPSM Matrícula 2944

Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.