Oficina en Alquiler hasta 220 m2 microcentro Salta Capital

Oficina en Alquiler hasta 220 m2 combinables en microcentro, Salta Capital USD 11 x m2

Ubicada sobre calle Santiago del Estero, en pleno microcentro de Salta Capital, esta propiedad propone una solución corporativa flexible y escalable, pensada para empresas, estudios profesionales y proyectos comerciales que necesitan adaptar sus espacios según su crecimiento operativo. El inmueble permite alquilar desde 50 m2 hasta más de 220 m2, integrando distintos módulos funcionales dentro de una misma estructura arquitectónica contemporánea, con excelente iluminación natural, patios internos y una distribución diseñada para optimizar dinámicas de trabajo actuales.

La propiedad se organiza mediante módulos independientes pero integrables, permitiendo múltiples configuraciones de uso: atención comercial, oficinas privadas, coworking, áreas gerenciales y sectores de expansión. Su diseño prioriza funcionalidad, circulación eficiente y adaptabilidad, generando una experiencia laboral moderna tanto para equipos consolidados como para estructuras en crecimiento.

MóDULO 1 LOCAL COMERCIAL FRENTE
Espacio aproximado de 50 m2 con acceso directo desde la calle y excelente visibilidad comercial. Su planta abierta permite diferentes configuraciones para atención al público, showroom, recepción institucional o actividad profesional independiente.

MóDULO 2 NúCLEO DE OFICINAS
Sector intermedio conformado por oficinas privadas, oficina gerencial, recepción y servicios. Los patios internos aportan ventilación cruzada y luz natural, mejorando el confort diario y favoreciendo un entorno laboral más eficiente y profesional.

MóDULO 3 COWORKING + SALA DE REUNIONES
área colaborativa de planta libre con sala de reuniones y espacios de apoyo. Ideal para equipos dinámicos, empresas tecnológicas, estudios creativos o modelos híbridos de trabajo que requieren flexibilidad operativa y espacios de interacción.

MóDULO 4 QUINCHO + PATIO + EXPANSIóN
Sector posterior con quincho, comedor y patio interno, un diferencial poco habitual dentro del microcentro salteño. Un espacio pensado para reuniones corporativas, integración de equipos, eventos internos o áreas de descanso que amplían significativamente la funcionalidad general del inmueble.

Ubicada en una de las zonas con mayor actividad administrativa, comercial y profesional de Salta Capital, la propiedad cuenta con excelente conectividad, cercanía a entidades bancarias, organismos públicos, estudios profesionales y servicios estratégicos. Un entorno urbano consolidado que transforma la ubicación en un activo operativo concreto para cualquier empresa o proyecto comercial.

CONDICIONES

Uso comercial
Ingresos comprobables: titular y garante
Contrato: 24 meses
Ajuste anual por inflación dólar estimada en 6%
Disponibilidad: mayo 2026
Expensas: sí

PRESUPUESTO

Mes alquiler: desde USD 1.300
Mes depósito: USD 1.300
Honorarios inmobiliarios: 5% del total contractual
Gastos de escribanía: certificación de firmas

Una propiedad corporativa con una lógica flexible de ocupación, diseñada para adaptarse a distintas escalas de operación en una ubicación estratégica del microcentro de Salta Capital.



Las medidas son orientativas; las reales surgen de la documentación. Fotos no contractuales. La información fue aportada por la parte propietaria y puede presentar inexactitudes; el interesado debe verificarla antes de concretar la operación. Honorarios: 3% + IVA a cargo del comprador. Gastos de escrituración a cargo del comprador en su escribanía de confianza.