Oportunidad: Casa moderna con pileta en Santa Sofia, Pilar Del Este

DESTACADA CASA CON PILETA EN SANTA SOFIA
Sobre lote interno de 535 m² en el Barrio Cerrado Santa Sofía – Pilar del Este.
La propiedad se desarrolla en una planta y combina diseño moderno, funcionalidad y excelente calidad constructiva.
El ingreso se realiza a través de escalones de hormigón hacia una imponente puerta pivotante que conduce al hall de recepción. Cuenta con toilette, amplio living comedor con salida directa a la galería y al jardín, y cocina integrada equipada con gran capacidad de guardado, anafe a gas y horno eléctrico empotrado. Dispone además de jardín interno que aporta luz natural y lavadero independiente con salida lateral hacia el acceso vehicular.
En el sector privado se encuentran dos dormitorios que comparten un baño completo y una suite principal con amplio vestidor y baño con antebaño.
En el exterior se destaca una galería cubierta de 37 m² con parrilla, mesada y bacha, ideal para reuniones y vida al aire libre, además de piscina de 28 m² y jardín con excelente orientación.
Detalles de construcción
Puerta de ingreso pivotante de 2,30 x 1,30 m con paño fijo lateral
Calefacción por losa radiante
Caldera dual Peisa o Baxi
Preinstalación para equipos de aire acondicionado
Pisos de porcelanato Ilva 80 x 80 cm
Aberturas de aluminio negras línea Módena con DVH
Sanitarios Piazza modelo Amalfi y griferías Piazza
Puertas interiores texturadas Gromanti
Techo de losa con impermeabilización mediante pintura asfáltica y membrana
Movimiento de suelo con 40 cm de desmonte, tosca y platea
Platea con doble malla, ladrillo portante de 18 cm y columnas con refuerzos estructurales
Parrilla de gran tamaño con pulmón para correcto tiraje
Cielorrasos de yeso con molduras
Revestimiento exterior tipo Tarquini
Sobre el Barrio Santa Sofía – Pilar del Este
Barrio cerrado en pleno crecimiento dentro del desarrollo Pilar del Este.
49 hectáreas totales
546 lotes
Superficie promedio por lote: 514 m²
Cuenta con seguridad privada las 24 horas y una infraestructura completa con redes subterráneas de electricidad, agua, cloacas y gas, calles internas asfaltadas con cordón cuneta, alumbrado público, pilares de servicio, parquización y cerco perimetral.
El barrio ofrece amplios espacios verdes, áreas arboladas y excelentes espacios de uso común:
Plaza de juegos
Dos SUM con cocina, baños y fogonero
Área deportiva con canchas de tenis, pádel y fútbol
Santa Sofía se posiciona como uno de los barrios más modernos y atractivos de Pilar del Este, destacándose por su planificación urbana, sus amplios espacios verdes y un entorno pensado para disfrutar de tranquilidad, seguridad y calidad de vida. Su propuesta combina naturaleza, arquitectura contemporánea y espacios de encuentro que fomentan una vida en comunidad.
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Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371