San Telmo|Depto de Época Impecable Luz Única|4 Amb + estudio en Planta Alta

Departamento de época en impecable estado, ubicado en Bolívar 1498, esquina Brasil, en pleno corazón de San Telmo, dentro de un edificio que conserva su identidad original.
El acceso es mediante llave inteligente, atravesando una elegante puerta de madera con vidrios biselados. El edificio cuenta con ascensor automático de doble puerta, manteniendo detalles arquitectónicos de época.
Ubicado en un quinto piso, la unidad ofrece doble entrada (principal y de servicio), aportando funcionalidad y circulación independiente.
Al ingresar por la entrada principal, se accede a un living con balcón francés sobre Bolívar, que se continúa hacia el comedor, también con balcón francés. Ambos ambientes se destacan por su luz natural: hacia la tarde, el sol ingresa de forma plena, generando una atmósfera cálida y única.
Desde el comedor se accede al pasillo de distribución, que también conecta con la entrada de servicio. La propiedad presenta una distribución clásica, con ambientes amplios, todos con ventilación natural:
Dormitorio principal con múltiples accesos (comedor, pasillo y baño)
Segundo y tercer dormitorio conectados, con excelente flexibilidad de uso
Baño completo reciclado a nuevo, manteniendo su estilo original con mueble de madera de época
Ventilación cruzada gracias a su disposición lineal y ventana al contrafrente
Los pisos son de pinotea originales, pulidos y en excelente estado. Se destacan también las molduras originales, cuidadosamente restauradas y pintadas a mano, junto a ventanales originales que refuerzan el carácter del inmueble.
La cocina cuenta con muy buena luz natural, muebles completos, anafe eléctrico y espacio para comedor diario.
En planta alta se desarrolla un ambiente adicional con ventana y baño propio, ideal como dormitorio, escritorio o dependencia.
Superficie aproximada: 107 m².
La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento general: lista para habitar, conservando su esencia con detalles que la hacen única. ...............................
Corredor Responsable: Norma Sandoval CUCICBA 8532 / CSI 6950
................................... - Mat.