VENTA PH AL FRENTE 4 AMBIENTES CON PATIO, QUINCHO Y TERRAZA SIN EXPENSAS EN PARQUE CHACABUCO

VENTA DE EXCELENTE PH AL FRENTE 4 AMBIENTES C/BALCONES, PATIO Y TERRAZA SIN EXPENSAS EN PARQUE CHACABUCO C.A.B.A.

La propiedad está ubicada en un primer piso por escalera al frente en la Avda. Cobo al 900 entre Del Bañado/Albarracín y La Trilla de Parque Chacabuco, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Pertenece a la Comuna 4.

Se destaca por su excelente distribución, comodidad y luminosidad. Orientación norte. SIN EXPENSAS.

La propiedad dispone de:

PRIMER PLANTA:
Living comedor al frente, con muy buena entrada de luz natural. Detalles de categoría. Ventanales hacia uno de los balcones de la propiedad.

Dos dormitorios: El principal con amplio ventanal hacia la calle. Placar empotrado. El segundo, con placar empotrado y salida al balcón.

Baño: Completo, funcional y de estilo vintage. Ventilación hacia el exterior. Bañera con ducha y mampara. Mueble de guardado.

Toilette: Completo y funcional. Con mueble de guardado.

Cocina Comedor: Ambiente amplio y luminoso. Renovado. Cómodas alacenas y bajo mesada. Salida hacia otro de los balcones. Espacio y conexión para cocina a gas. Agua caliente por termo. Ventana hacia el exterior. Puerta con salida al patio de la propiedad. Espacio para ubicar heladera y amplio sector para comedor diario integrado a la cocina.

Hall de distribución: Nos da la bienvenida a la propiedad.

Escritorio: Acogedor ambiente con ventana al exterior.

Balcones: Con baranda y reja de protección.

Patio: Con cerramiento. Luminoso. Escalera hacia el sector superior del ph. Espacio para plantas de interior.

SEGUNDA PLANTA:
Quincho: Amplio y luminoso ambiente. Con salida hacia la terraza. Techo de madera. Mesada con bacha. Lugar para ubicar heladera y poder hacer de este ambiente un cómodo living comedor.

Taller: Ambiente amplio. Con disponibilidad para varios usos.

Terraza: Propia. Con parrilla y amplio lugar para juego de exterior.

Baño: Funcional. Con ducha. Mueble de guardado. Puerta corrediza.

Tercer dormitorio: Ambiente amplio y luminoso. Placar empotrado. Integrado al escritorio/estudio. Ambiente que podría transformarse en vestidor. Ventana hacia el exterior. Techo de madera lustrada.

Lavadero: Lugar apropiado para el guardado de enseres. Conexión para lavarropas.

Antigüedad de cañerías: 6 años aprox.

Superficie cubierta: 155 m2 aprox.
Superficie semicubierta: 18 m2 aprox.
Superficie descubierta: 24 m2 aprox.
Superficie Total: 197 m2 aprox.

Superficie consignada por escritura:
Planta baja: superficie cubierta 1.47m2, superficie exterior escalera a común, 0.17m2 a UF N°01: 5.82m2, Total de 5.87m2, total por piso 7.38m2.
Primer piso: superficie cubierta 84.46m2, semicubierta 2.58m2, descubierta 11.15m2, balcón 4.05m2, total por piso 102.24m2.
Planta azotea: superficie cubierta 5.11m2, descubierta 81.64m2, total por piso 86.75m2.
Total de la unidad funcional: 196.37m2.

Edificio: 2 pisos. Una unidad por nivel, haciendo un total de 2 departamentos.


Barrio: De casas bajas. Cerca de centros médicos y educativos, restaurantes y distintos negocios de cercanía.

Líneas de colectivos: 133, 25, 135, 50, 101, 15, 42, entre otras.

Subterráneos: Línea H (estación Hospitales). Línea E (José María Moreno).


Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte.

Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie.

Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura.

Toda la información del presente aviso, incluyendo —a título enunciativo y no limitativo— medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115).

- KP503139 - KPT060310 -
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