Oportunidad: Oficina Comercial Premium en Planta Baja - Barrio Centro ROSARIO JUJUY Y ESPAÑA

Funcional oficina en planta baja con excelente visibilidad y vidriera al frente, ideal para estudios profesionales o consultorios en una ubicación estratégica de la ciudad.
Ficha Técnica Dirección: Jujuy 1719, esquina España. 
Duración del contrato y actualizaciones: 24 meses, aumentos cada 4 meses por ICL (índice de contratos de locación).
Características: Oficina en planta baja que consta de recepción con vidriera a la calle, kitchenette, un baño privado y una habitación/despacho al contrafrente.

Edificio: Jujuy 1719.
Barrio: Centro (Norte).
Superficie: 26,75m2 cubiertos
Antigüedad: 16 años (f.o: 2010).
Orientación: Norte.

Impuestos y servicios
Expensas: $45.000 (Mes: 3/2026).
Aguas:  $24.026,8 (mayo/2026)
TGI: $ $ 23.253 (Mes: mayo/ 2026).
API: $3.520 (bimestre 3/2026).
Luz: Por consumo.

Condiciones y Gastos
Garantías: Requieren aprobación del propietario (ej: inquilino solvente + 4 laborales / 1 propietaria + 2 laborales / 2 propietarias).
Depósito en garantía: A confirmar.
Gastos bancarios: 2% mensual a cargo del locatario.
Seguro: Contratación de cobertura contra incendios a cargo del inquilino.
Honorarios: 5% del valor total del contrato + IVA.
Sellado: 0,5% (alquiler comercial).
Estudios: De acuerdo a las garantías presentadas.

Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)