Terreno - Venta - Argentina, Capital Federal - Magallanes 1501

VENTA - TERRENO EN ESQUINA CON DESARROLLO - BARRACAS / LA BOCA (CABA)




Ubicado sobre Magallanes al 1500, en esquina con Jovellanos, este inmueble se presenta como una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, por su configuración, accesos múltiples y potencial constructivo.

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Características del lote:

? Superficie aproximada: 10,50 m x 13 m

? Terreno en esquina, con gran visibilidad y doble frente

? Accesos por:

? Magallanes

? Jovellanos

? Ochava (esquina)

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Distribución actual:

Planta Baja:

? Local comercial de 42 m²

? Local comercial de 71 m²

? Ambos con baño

? Posibilidad de unificación o explotación independiente

Primer Piso (por escalera de hierro):

? Unidad tipo vivienda con amplios ambientes:

? Hall / espacio principal: 51 m²

? Habitación: 34 m²

? Habitación: 30 m²

? Ambiente adicional: 18 m² (posible dormitorio, escritorio o depósito)

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Potencial de desarrollo:

? Ideal para:

? Desarrollo de locales comerciales + unidades residenciales

? Proyecto de 3 unidades funcionales

? Renta mixta (comercial + vivienda)

? Zonificación: Mixtura de usos baja

? Altura máxima aproximada: 17 metros

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Valor agregado:

? Ubicación estratégica con alto tránsito

? Excelente visibilidad comercial

? Gran versatilidad de uso

? Ideal para renta o desarrollo inmobiliario

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Imperdible oportunidad para inversores.