VENTA Local. Lavalle Nº475

INVERSIóN ESTRATéGICA CON RENTA ASEGURADA! Amplia propiedad para oficinas en pleno centro de San Luis. Una estructura versátil con galpón, múltiples privados y ubicación comercial inmejorable sobre calle Lavalle.

Ubicación y Superficies:

Dirección: Calle Lavalle No475, entre Hipólito Irigoyen e Ituzaingó, San Luis.

Referencia: Ubicación privilegiada en el casco céntrico.

Superficie Terreno: 538.50 m2.

Superficie Cubierta: 378.63 m2.

Superficie Semicubierta: 24.55 m2.

Distribución y Funcionalidad:

Arquitectura: Estructura original tipo "casa chorizo" totalmente adaptada y transformada para uso profesional.

Ingresos: Posee 3 accesos independientes (el principal y dos pasillos laterales que conducen a patios internos), lo que facilita la logística y privacidad.

Ambientes:

4 Oficinas privadas.

1 Oficina longitudinal de grandes dimensiones.

Amplia sala de espera para clientes.

2 Baños completos.

Espacios Adicionales: Cuenta con un galpón de gran tamaño, ideal para almacenamiento, archivo o taller.

Potencial de Inversión:

Renta Asegurada: Actualmente la propiedad genera una renta importante; existe la posibilidad de continuar con los contratos de alquiler vigentes, garantizando ingresos desde el primer día.

Usos Ideales: Consultorios médicos, centros de rehabilitación, oficinas corporativas o instituciones.

Equipamiento y Servicios:

Climatización: Equipos de Aire Acondicionado y calefactores instalados.

Servicios: Cuenta con todos los servicios conectados y operativos.

En Grupo Alvant, te acompañamos a encontrar tu próximo hogar o inversión.

Tenemos el catálogo más completo! Visita nuestras cuentas de Instagram y Facebook para descubrir departamentos, casas, dúplex, terrenos y locales comerciales en venta y alquiler.

Buscas algo específico? Consulta más propiedades en nuestro sitio:

Importante: El precio final puede variar según las fluctuaciones del mercado.

Oficinas: Ituzaingó 1154, Local 2 (San Luis).
Horario: Lunes a Viernes de 9 a 17 hs. | Sábados de 9 a 13 hs.
Contacto Rápido: (Llamada o WhatsApp).

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Importante: El precio final puede variar según la fluctuación de mercado.

Oficinas: Ituzaingó 1154, Local 2 (San Luis). ? Horario: Lunes a Viernes de 9 a 17 hs. | Sábados de 9 a 13 hs. Contacto Rápido: (Llamada o WhatsApp).