Lote para construir esquina francia y catamarca

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO ESQUINA ESTRATéGICA EN PICHINCHA

Ubicada sobre Av. Francia 200, en esquina con Catamarca, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversores como desarrolladores.

Se trata de una casa sobre lote propio en esquina, con un terreno de aproximadamente 181,60 m2 (9 m de frente x 21 m de fondo), emplazada en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Rosario.

Potencial constructivo destacado

El inmueble se encuentra dentro del corredor urbano de Av. Francia (Plan Especial Barrio Pichincha), lo que permite desarrollo en altura:

Altura base: PB + 4 pisos (14,50 m)
Posibilidad de excepción hasta PB + 10 pisos (30,50 m) según normativa vigente

Zonificación y usos permitidos

Amplia variedad de destinos:

Residencial (vivienda individual o colectiva)
Comercial y oficinas
Gastronómico
Institucional / salud / educativo

Ubicación clave

A metros de Bv. Oroño y cercano al río, en el corazón de Pichincha, una zona en constante valorización con fuerte desarrollo inmobiliario, gastronómico y comercial.

Ideal para:

Desarrollo de edificio residencial o mixto
Inversores que busquen renta o valorización
Proyecto con locales comerciales en planta baja

Inmueble libre de afectación municipal para utilidad pública
Se aceptan m2 terminados y se evalúan propuestas de pago.