Excelente Almacen ubicado en la zona de Belgrano

Excelente Almacen ubicado en la zona de Belgrano

Como ventaja competitiva, el área combina un público residente de nivel medio–alto con flujo constante de estudiantes y profesionales, generando demanda sostenida para rubros gastronómicos, servicios personales y oficinas. Asimismo, se trata de un corredor en crecimiento inmobiliario, con nuevos desarrollos y espacios comerciales que consolidan un entorno dinámico y rentable. La proximidad a polos comerciales y gastronómicos, junto con la conectividad hacia el centro y zona norte, posiciona a la ubicación como estratégica tanto para inversión como para explotación comercial.

Trabaja de Lunes a Sabados de 10hs a 20hs hs.
El negocio funciona actualmente sin empleados externos.
El local cuenta con 59.85 mts2, lo conforma un baño y deposito.
Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad ya que actualmente está facturando de $300.000 diarios y le queda una utilidad mensual de $5.000.000 mensuales variables.
Condiciones de alquiler:
Alquiler inicial será a confirmar de aproximadamente pesos $1.400.000

Contrato 3 años.
1 mes de depósito
1 mes de adelanto
Garantía propietaria o seguro de Caución

Gastos:
Expensas: $ 211.000
Luz: $ 400.000
Internet: $ -
Gas: $ -
ABL: $ 35.000
AYSA: incluidas en expensas

Instalaciones:

2 ESTANTERIAS DE 1.40 X 0.60 DE 7 ESTANTES
AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR 3350 FRIGORIAS HISENSE
4 ESTANTES DE 1.00 X 0.60 CON 3 ESTANTES
2 CORTADORAS DE FIAMBERS
2 BALANZAS KRETZ
HORNO ELECTRICOMARCA CARANIA
HELADERA EXHIBIIDORA DE 2.50MTS
HELADERA DE 1.30 X 1.90 MARCA CFG
HELADERA EXHIBIDORA DE 1.20 X 0.95
10 BANQUETAS HILO
1 MATAFUEGO
3 BANQUETAS DE BADERA
MOSTRADOR EN L DE 1.80 X 2.20MTS
HELADERA EXHIBIDORA DE 0.60MTS MARCA CFG
CAJA REGISTRADORA
FILMADORA PARASELLAR
MESA CON 2 CAJONES
HELADERA DE 2 PUERTAS DE 1.50
FREEZER DE POOZO DE 1.40 X 0.60 MARCA FRARE
3 TONELES DE MADERA

No se aceptaran visitas sin personal de la firma.