Campo - San Rafael

OPORTUNIDAD ÚNICA: FINCA PRODUCTIVA DE ALTO RENDIMIENTO EN GENERAL ALVEAR, MENDOZA
 
Descubra esta excepcional finca de 26 hectáreas agrícolas, completamente productiva y lista para operar, ubicada estratégicamente sobre asfalto y a minutos de la ciudad de General Alvear, Mendoza. Ideal para producción intensiva o como una sólida inversión.
 
Características Destacadas:
 
- Ubicación Premium: Acceso directo sobre asfalto, garantizando conectividad y logística óptima.
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- Superficie Productiva: 26 hectáreas agrícolas, meticulosamente niveladas y sembradas, listas para una explotación inmediata y eficiente.
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- Infraestructura Agrícola de Vanguardia:
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- Riego por Aspersión: Sistema completo y eficiente (fijo + móvil), optimizando el uso del agua y la productividad.
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- Alambrados: Perimetrales e internos nuevos, asegurando el control y la organización de la propiedad.
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- Corral: Amplio corral con capacidad para 400 animales.
 
Recursos Hídricos y Energéticos de Primera Clase:
 
- Bombas de Agua de Alta Capacidad:
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- Bomba principal de 200.000 L/h (pozo de 140 mts).
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- Bomba trifásica de 30.000 L/h.
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- Bomba de 20.000 L/h dedicada al corral.
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- Suministro Eléctrico Subsidiado: Conexión de luz monofásica y trifásica subterránea, garantizando un servicio eficiente y de bajo costo.
 
Casco Completo y Confortable:
 
- Casa Principal de Primer Nivel:
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- Amplia y funcional, con 4 dormitorios, 2 baños.
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- Cocina, comedor y lavandería equipados.
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- Garage espacioso con parrilla incorporada, ideal para reuniones.
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- Confort garantizado con aire acondicionado, 5 calefactores de tiro balanceado.
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- Seguridad avanzada con cámaras de seguridad y sistema de alarma.
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- Calefón y bomba de presión para un suministro de agua óptimo.
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- Zeppelin de gas en comodato con YPF.
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- Departamento para Empleado: Completamente amoblado y equipado, proporcionando una vivienda cómoda para el personal.
 
Mejoras y Galpones:
 
- Galpón de Depósito: Espacio para almacenamiento general.
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- Galpón de Herramientas: Organizado para el resguardo de equipos menores.
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- Galpón de Bombas: Protege y asegura la operación de los sistemas de bombeo.
 
Maquinarias (Opcional):
 
- Equipamiento Completo y en Funcionamiento:
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- Tractor D100 con cabina.
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- Sembradoras (para siembra gruesa y fina).
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- Rastra, desmalezadora, arrolladora, y otras herramientas esenciales.
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- Consulte por el listado completo.
 
Rentabilidad y Documentación:
 
- Alta Rentabilidad: Diseñada para una producción eficiente y retorno de inversión.
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- Documentación Impecable: Escritura a nombre del propietario, planos aprobados e impuestos al día.
 
Valores de Inversión:
 
- Con Maquinarias: U$S 480.000
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- Sin Maquinarias: U$S 420.000
 
¡No pierda la oportunidad de adquirir esta finca excepcional en un entorno inmejorable para vivir y producir!
 
Contacto:
ROSANA ROMANELLA