VENTA CASONA A DEMOLER EMPALME VILLA CONSTITUCION

[RAGUSA-2095]

UBICACION

Ubicación Estratégica: Hipólito Yrigoyen y 9 de Julio.

Una ubicación privilegiada en el corazón de Empalme, con excelente visibilidad y acceso, ideal tanto para fines residenciales como comerciales.

CARACTERISTICAS

Gran Casona en Esquina Empalme Villa Constitución


Características Principales
Superficie Total: 528 m² de terreno.

Orientación: Esquina (máximo aprovechamiento de luz natural y ventilación).

Estado: A refaccionar integralmente o demoler.

Potencial del Inmueble
1. Para Inversores y Desarrolladores (Proyecto de Demolición)
Gracias a su generosa superficie de 528 m² y su disposición en esquina, el lote es ideal para:

Construcción de un complejo de locales comerciales en planta baja.

Desarrollo de departamentos de pasillo o unidades funcionales independientes.

Un punto logístico o institucional de gran envergadura.

2. Para Amantes del Patrimonio (Proyecto de Refacción)
La estructura original de la casona ofrece un lienzo único para quienes buscan techos altos, aberturas de época y espacios amplios:

Vivienda señorial: Transformación en una residencia de lujo con patio central.

Uso Profesional/Comercial: Ideal para clínica, estudio jurídico/contable, o centro cultural, manteniendo la fachada histórica que jerarquiza la esquina.

Puntos Destacados
Dimensiones generosas: Poco común encontrar lotes de este metraje en zonas tan consolidadas.

Plusvalía: Ubicada en una localidad con crecimiento constante y cercanía estratégica a Villa Constitución y la zona industrial.

Versatilidad: La amplitud del terreno permite proyectar cocheras, amplios jardines o expansiones edilicias.

¡Inversión con Visión! Ya sea para rescatar su valor histórico o para dar paso a una construcción moderna, esta propiedad representa una de las mejores oportunidades de m² en la zona.



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