Casa en Alquiler en Almafuerte y Av Alberdi: uso familar o institucional

Se alquila casa al frente ubicada en Almafuerte 1485, a solo 20 metros de Av. Alberdi, en barrio Arroyito Río. Excelente zona, próxima al paseo comercial de Av. Alberdi, con fácil acceso a servicios, transporte, comercios e instituciones.

La propiedad es una casa antigua reciclada, en muy buen estado general, con ambientes amplios, buena luminosidad y distribución funcional. Por sus características, resulta ideal para familia numerosa, para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar, o para destino institucional.

Cuenta con garage al frente con portón automático. El ingreso principal se realiza hacia un patio cubierto con techo de policarbonato, que permite un muy buen ingreso de luz natural y funciona como espacio de distribución hacia los distintos ambientes.

En planta baja dispone de un ambiente al frente con gran ventanal orientado al norte y hogar a gas, ideal como living comedor, recepción o espacio de trabajo. Luego cuenta con un dormitorio con baño auxiliar y entrepiso, apto para escritorio, espacio de guardado o vestidor. Desde este sector, o desde el patio cubierto, se accede al dormitorio principal con ropero. Además, posee baño completo con acceso desde el dormitorio principal y desde el patio, y cocina independiente.

Desde el patio cubierto se accede por escalera a la planta alta. En un primer tramo se encuentra un tercer dormitorio con ventana hacia la calle, y luego un cuarto dormitorio o espacio de trabajo. La escalera finaliza en un amplio quincho equipado con parrillero, anafe, bacha, mesada y espacio para lavarropas automático, con salida al patio terraza descubierto.

La propiedad cuenta con todos los servicios conectados: luz, gas y agua caliente.

Condiciones de alquiler:

Alquiler inicial: $1.150.000 + 2% de gastos administrativos
Ajuste: cuatrimestral por IPC
Impuestos y servicios a cargo del inquilino: TGI, API, Aguas, Luz, Gas y Seguro Obligatorio

En todos los casos, el inquilino deberá presentar demostración de ingresos que corrobore que puede afrontar el canon locativo mensual. Las garantías laborales deberán contar con un mínimo de 2 años de antigüedad y ser por jornada completa.

Como garantías se podrá presentar cualquiera de las siguientes opciones:

a) 1 garantía propietaria + 3 garantías laborales
b) Garantías laborales, mínimo 4 y hasta completar el monto de $10.000.000 entre todos los recibos
c) Garantía Locativa

Gastos de inicio de contrato:
* Informes: $50.000
* Sellado: exento si es vivienda / si es comercial, consultar
* Honorarios: $1.380.000
* Mes de depósito: $1.150.000

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