Hermos casa de 3 dormitorios - B° EL CIPRES - CIPOLLETTI.

RESIDENCIA DE NIVEL GERENCIAL EN BARRIO CERRADO EL CIPRéSExclusividad, Eficiencia y Confort en Cipolletti, Río Negro
Ubicada en el corazón de la zona más prestigiosa de Cipolletti, RCA VENDE en exclusiva una propiedad que redefine el concepto de hogar patagónico. Situada en un lote excepcional de 1855 m2, esta casa en construcción combina una arquitectura funcional con los más altos estándares de eficiencia energética.

UBICACIóN ESTRATéGICA
El Barrio Cerrado EL CIPRéS ofrece un entorno seguro y consolidado, rodeado por las urbanizaciones más exclusivas de la ciudad: El Gran Chaparral, Barrio Biro, Los Patricios, La Falda y El Afar. Un oasis de tranquilidad con acceso rápido a los centros urbanos.
DISTRIBUCIóN Y EXPERIENCIA DE VIDA
La propiedad ha sido proyectada para maximizar la luz natural y la conexión con el entorno:
área Social: Un imponente living con vistas panorámicas al parque se integra con una cocina-comedor de concepto abierto. La cocina cuenta con una isla central, muebles bajo mesada, alacenas de diseño y mesadas en materiales nobles (granito, mármol o silestone).
área Privada: Tres dormitorios amplios. La Master Suite destaca por su generoso vestidor y baño privado. Los dormitorios secundarios cuentan con placares completos y vistas al jardín.
Espacios de Entretenimiento (Dualidad única):
o Quincho Multi-propósito (70 m2): Un espacio independiente que puede funcionar como monoambiente de invitados o salón de eventos, equipado con cocina propia, baño completo y lavadero.
o Quincho de Verano: Sector de parrilla semicubierto junto a la pileta, ideal para el uso diario al aire libre.
ESPECIFICACIONES TéCNICAS (NIVEL GERENCIAL)
La calidad constructiva es el pilar de esta propiedad, asegurando durabilidad y bajo mantenimiento:
Envolvente Térmica: Muros perimetrales dobles (ladrillo hueco interior + aislación térmica + ladrillo macizo visto exterior). Máxima eficiencia en climatización.
Aberturas: Carpintería de aluminio de primera línea con DVH (Doble Vidrio Hermético) en todas las unidades.
Sistema de Calefacción Dual:
o Losa radiante en sectores sociales (cocina, living y cochera) para un calor uniforme.
o Radiadores en sectores privados para una regulación rápida y personalizada.
Terminaciones: Sanitarios Ferrum/Roca, grifería FV, cielorrasos de yeso suspendido y pisos a elección (Porcelanato, granítico o cementicio de alta gama).
EXTERIORES
Pileta de natación integrada al diseño del parque.
Galería semicubierta.
Extenso jardín privado de casi 2000 m2.

CONDICIONES COMERCIALES
Precio: USD 550.000.-
Modalidad de Entrega: "Llave en mano" en Diciembre 2026.
Facilidades: Se evalúan propuestas de contado, permutas por propiedades de menor valor y toma de vehículos como parte de pago.
Oportunidad: Posibilidad de adquisición en etapas previas a la finalización.