Moderno departamento de 2 dormitorios en el corazón del Centro de Montevideo

Unidad 404 a estrenar, de 2 dormitorios! Al frente con orientación este!
Se desarrolla en 69,40 mts con 7 mts de terraza y 62,4 mts internos, dentro de un hermoso proyecto, que orienta su fachada principal hacia el Río de la Plata, con impresionantes vistas y zonas de esparcimiento con juegos infantiles, canchas de basquetbol y fútbol sobre la rambla
El edificio se desarrolla a través de un sistema circulatorio de pasarelas ventiladas a un patio interior, desde donde se organizan las 39 unidades, cuyo diseño está a cargo del estudio ADAMO FAIDEN, las que presentan una gran variedad de usos acordes al modo de vida contemporáneo, con materiales duraderos que aseguran su buen mantenimiento.
Las unidades se entregarán con muebles aéreos y bajo mesada, campana extractora en cocina.
Los baños completos e incluyen extractor.
Muros divisorios de mamposteria.
Diseño y detalles de categoría.
En áreas comunes contará con:
- cowork
- laundry
- parrillero.

El edificio se encuentra comprendido dentro de la Ley de Vivienda Promovida(18.795) con todos los beneficios fiscales que ella comprende:
- Exoneración del ITP (Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales): Los compradores están exentos del pago del 2% sobre el valor de catastro en la primera enajenación.
- Impuesto al Patrimonio: Exoneración del Impuesto al Patrimonio sobre el inmueble adquirido por un plazo de 10 años.
- IRPF: Exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) sobre los alquileres si se decide arrendar la propiedad, por 10 años, a partir de que se termina el edificio.
- IVA: Exoneración del Impuesto al Valor Agregado en la compraventa de la vivienda nueva.

Fecha de entrega: MAYO-26.
Gastos de ocupación: 4.5%
Honorarios inmobiliarios 3% + IVA
FINANCIACION BANCARIA en Obra con BBVA.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
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ALPHA REALTORS
www.alpharealtors.uy