PH en Lanús Oeste venta

EN VENTA PROPIEDAD PH 5 AMB + LOCAL COMERCIAL | 450 M2 CONSTRUIDOS | IDEAL INVERSIóN O USO MIXTO | LANúS OESTE

Oportunidad PH 5 amb + LOCAL Comercial al frente en Lanús Oeste: propiedad con gran potencial, ideal para inversión, uso mixto o desarrollo inmobiliario.

Ubicada sobre Intendente Manuel Quindimil 912, en una avenida de alto tránsito y excelente conectividad, sobre lote de 8,66 x 28 m (243 m2) y 450 m2 construidos.

Al frente, local comercial de 103 m2 cubiertos con baño, cocina y oficinas, amplio y funcional, apto múltiples rubros.

Al fondo, PH tipo dúplex independiente de 5 ambientes con cochera. En planta baja: living, cocina-comedor, baño y dos patios (27 m2 y 20 m2). En planta alta: 3 dormitorios con placard y baño completo. Cuenta además con dos terrazas (109 m2 y 19 m2).

Ideal para renta doble, vivienda + trabajo o inversión integral.

Posibilidad de adquirir fondo de comercio en funcionamiento con más de 50 años de trayectoria y clientela consolidada (opcional).

Por su ubicación en corredor urbano, presenta potencial de desarrollo en altura, con referencias de la zona que permiten evaluar proyectos de aproximadamente 11 a 13 pisos y superficies construibles cercanas a 1.500 a 2.000 m2 (sujeto a verificación municipal).

Propiedad versátil, rentable y con excelente proyección.

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2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida