Depto 3 amb en Lavalle con balcón | excelente ubicación tigre centro

~Donde lo cotidiano se siente distinto ~




Hay lugares que no se explican por metros cuadrados, sino por cómo se viven.

Este departamento en segundo piso, en la esquina de Lavalle y Av. Intendente Sáenz Peña, dentro del desarrollo Arauca, tiene algo difícil de encontrar: un equilibrio real. Estás cerca de todo, pero no dentro del ruido. Tenés movimiento, pero también pausa.

Entrás y el espacio se abre.

El estar comedor (5,58 x 3,38 m) no solo es cómodo, es ese lugar donde el día empieza y termina: desayunos sin apuro, charlas largas, momentos que no necesitás planear.

La cocina (3,10 x 2,01 m) se integra sin invadir. Funciona para lo práctico, pero también para lo social. Cocinar mientras alguien te habla desde el living, sin cortes.

Los dormitorios están bien resueltos:

- El principal (3,19 x 3,70 m) invita a bajar el ritmo

- El segundo (2,86 x 3,10 m) se adapta: cuarto, escritorio o espacio propio

Dos baños completos suman algo que se valora todos los días: comodidad real.

Y después está el balcón (7,10 x 1,93 m).

Ese espacio que no siempre se usa? hasta que lo tenés. Aire, luz, una pausa sin salir de tu casa, con parrilla propia que transforma cualquier momento.

Un edificio pensado para usarlo

Arauca no es solo unidades. Es también lo que pasa afuera de ellas.

Un proyecto moderno, frente a la ribera del Tigre, que combina naturaleza y ciudad en un mismo lugar. Diseñado para quienes buscan vivir con más calidad sin alejarse de lo importante.

- Piscina con solárium

- SUM y parrillas

- Más de 500 m² de espacios verdes diseñados

- Locales comerciales en planta baja que activan el entorno

- Hall de acceso de gran categoría y 4 ascensores

- Seguridad y diseño contemporáneo

Cada unidad fue pensada para generar ambientes amplios, luminosos y funcionales, con una fuerte conexión al exterior.

Calidad constructiva que marca diferencia

- Aberturas con DVH (aislación térmica y acústica)

- Mesadas tipo Silestone

- Griferías FV y sanitarios Ferrum

- Cocina equipada y detalles de terminación modernos

- Caldera dual individual

No es solo diseño: hay calidad detrás.

Ubicación que suma valor real

- Frente al río

- A metros de la estación Tigre

- Cercano a clubes náuticos y espacios recreativos

- Entorno gastronómico activo

- Acceso rápido desde Panamericana

- A minutos de CABA

Un punto donde la vida no se complica.

Ideal para

Primera vivienda, cambio de estilo de vida o inversión en una zona con demanda sostenida, tanto para alquiler tradicional como temporal.

3 ambientes hay muchos? pero no todos se viven así.

Coordinemos una visita.

Arauca no se explica, se siente.




Denisse De Mey Tellado
Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria
CMCPSM Matrícula 2944

Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.