Departamento MONOAMBIENTE en Palermo - COCINA SEPARADA CON BAULERA

Monoambiente al frente en Palermo Botánico Apto crédito

Departamento monoambiente ubicado en Paunero 2800 esquina Cabello, en pleno Palermo Botánico; una de las zonas más buscadas por su entorno verde, conectividad y oferta gastronómica.

La unidad se encuentra en un 3 piso al frente, con orientación Noroeste, lo que garantiza muy buena luminosidad durante el día. Cuenta con pisos de madera, baño completo grande y cocina independiente.
La propiedad posee 34 m2 totales, de los cuales 31 m2 corresponden a la unidad y 3 m2 a una baulera ubicada en subsuelo, la cual figura en escritura.

Actualmente se encuentra con contrato de alquiler vigente hasta diciembre 2026, lo que la convierte en una excelente opción tanto para inversión como para futura vivienda.

DISTRIBUCIóN
Ambiente único al frente
Cocina independiente
Baño completo
Baulera en subsuelo
Superficie total: 34 m2 / Superficie cubierta: 31 m2 / Baulera: 3 m2 (en subsuelo, por escritura)
Disposición: Frente

CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Baulera
Baulera: 3 m2 (en subsuelo, por escritura)
Disposición: Frente
Orientación: Noroeste
Pisos de madera
Agua caliente central
Apto mascotas
Apto crédito
Estado: Usado
Antiguedad: 54 años

EDIFICIO
Edificio de 8 pisos
4 departamentos por piso
1 ascensor
Actualmente se están realizando mejoras y trabajos de puesta en valor del edificio.
Expensas: $130.000

UBICACION

Zona Premium de Palermo entre las Avenidas: Libertador, Las Heras, Coronel Díaz y Scalabrini Ortíz, que garantizan buena fluidez vehicular y abundante transporte público.Cercano a los Playones verdes y parques como: Jardín Botánico, Jardín Japonés y Parque las Heras.
La oferta comercial y Gastronómica está asegurada por la cercanía de Av. Libertador y de la Av. Santa Fe, próximo también al Shopping Alto Palerno.
La abundancia de centros de estudios de Nivel Terciarios y Universitarios (Centro Superior de Lenguas Vivas, Universidad UTN, Universidad de Palermo, Centro de estudios de Arte y Sede Abogacía de la UBA), hace ésta ubicación muy buscada por estudiantes.

Información importante
(*) Las superficies indicadas son aproximadas y a título informativo.
( ) Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad.
( ) La presente publicación no constituye oferta contractual.
( ) La propiedad no es apta movilidad reducida.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996