Lotes en Meliquina 2040 m² | Planos y listos para construir Arroyo asfalto en proceso | Oportunida

Lotes en venta en Villa Lago Meliquina
2.040 m2 totales | Arroyo + espacio verde | Alto potencial de valorización

Planos y listos para construir Arroyo + asfalto en proceso | Oportunidad

Exclusivos lotes ubicados en Meliquina 1 Sector Las Jorgelinas (Manzana J), que conforman una superficie total de 2.040 m2, disponibles para venta conjunta o por separado.
Una oportunidad única para desarrollar una residencia de categoría o emprendimiento turístico, en uno de los destinos con mayor crecimiento de la Patagonia.

Características principales
Superficie total: 2.040 m2
Lotes limpios, nivelados y listos para construir
Excelente implantación
Entorno natural consolidado
Posibilidad de compra conjunta o individual

Entorno y valor diferencial

Uno de los grandes atributos de esta propiedad:
Espacio verde en el fondo del lote
Arroyo natural lindero, que aporta valor paisajístico, privacidad y una experiencia única de contacto con la naturaleza

Un diferencial difícil de encontrar en la zona.

Infraestructura y proyección
Ruta 63 en proceso de asfaltado (obra en ejecución)

Esto implica:
? Mejora en accesibilidad
? Mayor flujo turístico
? Fuerte valorización a corto y mediano plazo

Oportunidad de ingresar hoy a valores actuales antes de la consolidación de la obra y la suba de precios en la zona.

Zonificación
Ribera de Cursos de Agua

Permite múltiples desarrollos:
? Vivienda residencial
? Complejos turísticos (cabañas, apart, hostería, hotel)
? Proyectos gastronómicos (restaurante, café, cervecería)

Indicadores urbanísticos
Altura máxima: 7,00 m
FOS: 0,10
FOT: 0,15

Retiros obligatorios:
Frente: 5,00 m
Fondo: 5,00 m
Laterales: 5,00 m

Estacionamiento:
1 unidad por cada unidad funcional (según normativa)
Potencial de desarrollo

Una propiedad ideal para:
Desarrollo turístico de categoría
Proyecto gastronómico con entorno natural
Vivienda de alta calidad en contacto con la naturaleza

Una inversión con visión
Estos lotes combinan:
Naturaleza real (arroyo + espacio verde)
Terreno listo para construir
Ubicación en crecimiento
Oportunidad concreta de entrar antes de la valorización del mercado

Consultanos para más información, ubicación exacta y condiciones de venta.

Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes son meramente ilustrativas y pueden no representar fielmente el estado actual del inmueble. Los valores y servicios indicados pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso.