Exclusiva Residencia de Estilo Minimalista 6 amb. 5 baños - Manuel Belgrano, Maschwitz.

Residencia de Autor en Manuel Belgrano | 260 m² de Vanguardia | Lote 793 m² | Lujo Sustentable
Arquitectura de autor con estándares de calidad superior. Una propiedad concebida como proyecto de vida definitivo sobre un lote de 793 m². 260 m² construidos, Master Suite con vestidor, piscina de 50 m² en Piedra Bali y autonomía solar. Ubicación privilegiada con acceso directo al Club de Campo. *Se analiza permuta o parte de pago en Villa Devoto o aledaños.

Esta residencia en el barrio Manuel Belgrano representa el punto de encuentro entre el diseño contemporáneo y un rigor constructivo de excepción. Ubicada en un entorno familiar consolidado, la propiedad destaca por ser una "casa de dueño", proyectada con una materialidad y tecnología que se posicionan muy por encima de los estándares habituales del mercado.

Ubicación y Estilo de Vida:
La propiedad goza de una ubicación estratégica a metros del *Club de Rugby Manuel Belgrano. Los propietarios del Club de Campo disfrutan del privilegio de contar con acceso directo a las instalaciones, que incluyen canchas de rugby, hockey femenino y un exclusivo Club House, integrando el deporte y la vida social al ritmo cotidiano de la familia.

Una experiencia de luz y diseño:
Cruzar el umbral de esta propiedad es sumergirse en una atmósfera de calma y sofisticación. La luz natural fluye a través de los ventanales de doble altura, resaltando la nobleza de la carpintería artesanal realizada a medida. El corazón de la casa late en su capacidad de transformación: el quincho, equipado con un sistema de cerramiento abatible de última generación, permite que el espacio social se funda íntegramente con el exterior, eliminando los límites con el jardín.

Interiorismo y Equipamiento de Alta Gama:
Materialidad: Cocina de alta performance con isla y superficies en "Silestone Premium", e iluminación contemporánea de diseño ya instalada.
Sanitarios y Griferías: Cada cuarto de baño ha sido proyectado con identidad propia, utilizando exclusivamente "líneas premium" y marcas líderes.
Climatización: Equipos de aire acondicionado en todos los ambientes y sistema de losa radiante mediante Boiler marca Peisa.

Autonomía y Eficiencia Operativa:
Energía Sustentable: 14 paneles solares y grupo electrógeno propio.
Aislación: Aberturas con tecnología DVH de máxima prestación acústica y térmica.
Confort Exterior: Toldos desplegables de alta calidad que brindan reparo y expanden el uso de la galería.

Exterior y Paisajismo (Lote de 793 m²):
Piscina de 50 m² (10x5): Revestida íntegramente en "Piedra Bali", ofreciendo una estética orgánica y de gran jerarquía.
Mantenimiento: Jardín consolidado con sistema de riego automatizado por aspersión y un exclusivo deck con pérgola de madera.

Distribución de Ambientes (6 Ambientes):
Planta Alta: Master Suite de generosas dimensiones con vestidor independiente + 2 dormitorios secundarios + espacio para estudio o playroom que balconea al living.

Planta Baja: Living-comedor de doble altura, cocina integrada,lavadero, quincho social totalmente integrable, cuarto dormitorio (huéspedes) y un quinto ambiente versátil (gimnasio/taller).

Nota Técnica:
Una oportunidad única de adquirir una propiedad "llave en mano", donde la inversión en equipamiento y tecnología garantiza una vivienda eficiente, noble y de altísimo confort térmico.

Se analiza "permuta o parte de pago" en Villa Devoto o aledaños. Consultar para evaluación personalizada de propuestas.
Agenda de visitas abierta.

Una propiedad de estas características requiere ser recorrida para apreciar el rigor de sus detalles y la atmósfera de sus ambientes.

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