Casa a refaccionar en venta, gran oportunidad para desarrollo, excelente ubicación en Villa Urquiza

Terreno en venta en el corazón de Villa Urquiza Ideal para desarrollo

Excelente oportunidad para desarrolladores o inversores: casa en lote propio a refaccionar o para proyecto nuevo, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Urquiza.

Su ubicación es inmejorable, con acceso inmediato a medios de transporte: a metros de la línea B de subte, tren Mitre y numerosas líneas de colectivos, lo que asegura una gran conectividad con toda la ciudad.

Datos urbanísticos:

Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (USAB 2)

Altura máxima permitida: 11,60 m + 1 retiro

Superficie construible aproximada: 261 m2

Superficie vendible cubierta estimada: 157 m2

Desarrollo posible: Planta Baja + 3 pisos + 1 retiro

El distrito permite desarrollos principalmente residenciales de baja altura, ideales para emprendimientos modernos y funcionales. Además, la normativa ofrece flexibilidad en la altura final si existen edificios linderos catalogados o de mayor altura.

Una propiedad con gran potencial de valorización, en un entorno urbano consolidado, con comercios, colegios y espacios verdes cercanos.

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

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