Venta de Local a estrenar en el barrio Chauvin, Mar del Plata

En pleno Barrio Chauvín, sobre la calle Catamarca 2875, presentamos una excelente oportunidad de inversión.Lote de 235 m2, ubicado dentro del Distrito C1, apto para desarrollo en propiedad horizontal.

Actualmente, el terreno cuenta con una edificación existente compuesta por un local al frente de 90 m2, más dos unidades con acceso independiente a través de un pasillo lateral:

-Una vivienda de tres ambientes con cocina-comedor, galería, dos dormitorios, un baño completo y un lavadero.
-Continuando por el pasillo, al fondo de la parcela cuenta con un pequeño patio por donde accedemos a otra unidad de dos ambientes, con techo de chapa.

-Toda la construcción se encuentra a reciclar, ofreciendo posibilidad tanto de refuncionalizar las estructuras existentes como de demoler y construir un nuevo proyecto desde cero.

De acuerdo con la normativa vigente:

FOS 0,6

FOT residencial 4,25

FOT comercial 5,10

Permite desarrollar hasta planta baja y ocho pisos, con opción de incluir amenities equivalentes al 20% adicional del FOT.

Un entorno consolidado, de excelente proyección edilicia y alto valor de reventa.

Valor de venta: U$S 145.000.

Calvari Propiedades más de 25 años acompañando proyectos inmobiliarios en Mar del Plata.