VENTA PH 4 AMB + ESCRITORIO A REFACCIONAR PATERNAL

Corredor Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 / CMCPSI 6700 -
Contacto: Javier Gomez Cabrera
Ubicado en el corazón de La Paternal, sobre la calle Espinosa al 2200, este PH de 4 ambientes + escritorio representa una excelente oportunidad para quienes buscan refaccionar, reciclar o desarrollar un proyecto de inversión tipo flipping.

La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución versátil, ideal para adaptar a distintas necesidades:

Planta Baja:
Se accede a un cómodo living comedor, con conexión a una cocina independiente, ambos espacios con gran potencial de modernización. En esta planta también se encuentra una amplia habitación, junto a un patio cubierto, que brinda luminosidad y posibilidades de expansión o integración de ambientes.

Planta Alta:
Dispone de dos habitaciones adicionales, una de ellas actualmente adaptada con cocina integrada, lo que permite múltiples usos: desde un playroom, espacio independiente para adolescentes, hasta la posibilidad de generar un monoambiente separado o escritorio profesional. Además, se suma un ambiente ideal como escritorio o área de trabajo, cada vez más valorado.

Potencial y valor agregado

Se trata de una propiedad con gran potencial de revalorización, ideal para compradores con visión que busquen personalizar espacios o desarrolladores que apunten a una futura renta o reventa. Su estructura permite rediseñar la distribución y optimizar cada metro cuadrado.

Ubicación y entorno

La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con excelente conectividad y servicios:

Transporte: cercanía a múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a avenidas principales como Av. San Martín y Av. Juan B. Justo.
Zona comercial: variedad de comercios de cercanía, supermercados, cafés y servicios.
Educación: amplia oferta de colegios públicos y privados en la zona.
Entorno residencial en crecimiento, con constante valorización.

Ideal para:
Inversores (flipping o renta)
Familias que buscan proyectar su hogar a medida
Profesionales que necesiten espacio de trabajo independiente
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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