PH 4 Amb. a Nuevo Cochera Terraza Villa Ballester

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Gustavo Tassini
PH de 4 ambientes totalmente refaccionado a nuevo, con ampliación en planta alta y mejoras integrales que aportan diseño, funcionalidad y excelente calidad constructiva, destacándose por sus materiales y terminaciones de categoría en iluminación, pisos, instalaciones y revestimientos.

Desarrollado en dos plantas, se destaca por su excelente distribución, luminosidad y espacios pensados para el confort diario.

Planta baja:

Living comedor cómodo y luminoso.
Cocina ampliada a nuevo, con excelente espacio de guardado.
Baño completo reciclado.
Habitación en planta baja, ideal dormitorio, escritorio o playroom.

Planta alta (construida hace aprox. 5 años):

Dormitorio principal con vestidor
Segundo dormitorio
Baño completo
Salida directa al exterior

La propiedad cuenta con una gran terraza propia de aproximadamente 30 m² (5 x 6 m), con sector semicubierto tipo pérgola y espacio descubierto. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre, reuniones con amigos o momentos en familia, aportando un diferencial poco habitual en este tipo de unidades.

- Cochera propia
- Instalación eléctrica nueva e independiente por planta
- Dos reguladores de tensión (uno por planta)
- Pisos y terminaciones de excelente calidad
- Ingreso con cerradura inteligente, aportando mayor seguridad y practicidad
- Dos baños completos reciclados a nuevo

Una propiedad que combina diseño moderno, comodidad y espacios exteriores, lista para habitar sin necesidad de realizar mejoras.

SUPERFICIES
80 m² cubiertos
10 m² semicubiertos
20 m² descubiertos
Superficie total: 110 m² aprox.
Las superficies y medidas son aproximadas y a título informativo.

UBICACIÓN
Ubicado sobre Villarroel al 4900, entre Lavalle y Alvear, en Villa Ballester.
Con buena conexión hacia el centro comercial a través de arterias principales, y cercanía a comercios, transporte público e instituciones educativas, lo que lo convierte en una ubicación cómoda y funcional para la vida diaria.

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