VENTA-Casa + 2 Locales Comerciales-Rentabilidad Asegurada.

En venta propiedad estratégica sobre la calle Belgrano, en pleno centro de Los Cardales. Un punto neurálgico donde el flujo peatonal y vehicular garantizan el éxito de cualquier emprendimiento.
?Características Principales:
?Lote Total: 400 m2 de terreno con gran pulmón.
?Superficie Cubierta: 100 m2 aproximadamente.
?Sector Comercial: Cuenta con 2 locales listos para operar, con vidrieras a la calle y excelente visibilidad. Ideal para renta inmediata o uso propio.
?Vivienda Trasera (4 Ambientes): Una construcción sólida que ofrece cocina amplia, living-comedor, dormitorio y baño. Nota: El sector de vivienda requiere refacciones, lo que permite adaptarlo totalmente a tu gusto o transformarlo en oficinas/depósito.
?Ubicación Estratégica:
?Sobre Calle Belgrano: La arteria comercial más importante.
?A solo 100 metros del Club Raver: Zona de constante movimiento social y deportivo.
?Entorno: Rodeado de comercios consolidados, gastronomía y servicios.
Por qué invertir en Los Cardales Pueblo?
?Vivir o invertir en Cardales es elegir la tranquilidad de un pueblo auténtico con la infraestructura de una ciudad moderna. Es una de las zonas con mayor crecimiento del corredor Norte, elegida por familias y emprendedores que buscan escapar del ruido sin perder conectividad.
?Puntos fuertes del inmueble:
?Versatilidad: Podés vivir atrás y trabajar adelante, o alquilar los tres sectores por separado.
?Rentabilidad: Los locales en esta ubicación son altamente demandados.
?Potencial: La estructura permite una remodelación integral para maximizar el valor del m2.
Se acepta dpto o vehiculo en parte de pago.
No dejes pasar esta propiedad con ubicación privilegiada!
Contáctanos para coordinar una visita y conocer el próximo destino de tu inversión.
Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238