Amplio local en venta - Bernal Centro

Oportunidad única!
Local Comercial en Bernal Centro 190 m2 con Cocheras

Descripción:
Ubicado en el corazón de Bernal Centro, sobre la transitada calle Belgrano, entre Don Bosco y Zapiola, este local combina visibilidad, ubicación estratégica y comodidad. A solo dos cuadras de la principal arteria comercial, calle 9 de Julio, y frente al reconocido Colegio Don Bosco, el inmueble ofrece un tráfico constante de personas y un entorno comercial dinámico ideal para tu emprendimiento.

Distribución del Local:

Planta Baja:

Salón principal amplio y luminoso con piso de mármol, perfecto para atención al público, showroom o actividad comercial de alto nivel.

Gabinete privado para oficinas o atención personalizada.

Toilette.

Entrepiso:

Sector derecho: Dos gabinetes privados con salida al patio, ideales para oficinas o salas de trabajo.

Sector izquierdo: Segundo salón con salida al patio y tres gabinetes privados adicionales, ofreciendo múltiples opciones de distribución.

Cocina equipada con mesada, mueble bajo mesada y amplio espacio de guardado, lista para uso funcional.

Toilette con antebaño.

Otros espacios:

Sótano amplio, ideal para almacenamiento, depósito o archivo.

Dos cocheras cubiertas, agregando comodidad y valor a la propiedad.

Flexibilidad y adaptabilidad:
El inmueble se encuentra en excelente estado, con divisiones internas en durlock que permiten modificar espacios fácilmente: ampliar salones, reconfigurar oficinas o adaptar a las necesidades de tu negocio.

Medidas:

Superficie cubierta: 155,24 m2

Superficie descubierta: 33,97 m2

Superficie total: 189,21 m2
(Las superficies son aproximadas; las definitivas se ajustarán al título de propiedad, planos o estado parcelario.)

Entorno Comercial y Potencial:
Esta zona cuenta con gran demanda comercial, rodeada de locales de diversos rubros, bancos, supermercados, restaurantes y servicios. Cercano a instituciones educativas como el Instituto Don Bosco y la Escuela N 6, atrayendo estudiantes, docentes y familias. Además, ofrece excelente conectividad: a solo 3 cuadras de la estación de tren Bernal (Ferrocarril Roca), múltiples líneas de colectivos y fácil acceso a la Autopista Buenos Aires La Plata, conectando rápidamente con Quilmes y CABA.

Por qué elegir este local:

Ubicación estratégica con alta visibilidad y tránsito peatonal.

Espacios amplios, funcionales y adaptables a cualquier emprendimiento.

Dos cocheras cubiertas y sótano para almacenamiento.

Zona con potencial comercial en crecimiento y constante demanda.

Datos adicionales:

Baños: 2

Cocheras: 2

Contacto:
No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para más información o para coordinar una visita y conocer este local que puede potenciar tu negocio desde el primer día.

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