Luminosa propiedad de 4 amb. en Vélez Sarsfield

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 -
Contacto: Federico Vilanova
PH 4 AMBIENTES EN VENTA - VÉLEZ SARSFIELD - CAPITAL FEDERAL

Este PH de 127 m² se revela como una joya en el corazón de Vélez Sarsfield. Construido en 1960, el inmueble es un testimonio viviente de diseño inteligente y calidez espacial.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR

• Entrada independiente que transporta a un ambiente de elegancia y confort
• Primer piso por escalera con distribución estratégica que maximiza cada metro cuadrado
• Tres habitaciones luminosas con ventilación natural y perspectivas exteriores
• Dormitorio principal en suite, equipado con placard empotrado y acceso directo al balcón corrido
• Living acogedor que funciona como núcleo de conexión entre los diferentes espacios
• Cocina-comedor con salida directa al patio, perfecto para momentos familiares e íntimos

ESPACIOS EXTERIORES CON POTENCIAL

• Patio versátil con zona de lavadero y parrilla, ideal para momentos en familia
• Balcón corrido que amplía visualmente los ambientes interiores y conecta con el exterior

CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS DESTACADOS

• Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable
• Estado de conservación excelente, preservando la esencia arquitectónica original
• Superficie total de 127 m² (87 m² cubiertos, 40 m² descubiertos)
• Dos baños completos que aportan funcionalidad y comodidad

CONSIDERACIONES IMPORTANTES

Propiedad vendida ad referendum de reubicación.
No accesible para personas con movilidad reducida según Ley 5115.

Una oportunidad irrepetible para quienes buscan un espacio con personalidad, historia y potencial de transformación.

Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización



4-ROOM APARTMENT FOR SALE - VÉLEZ SARSFIELD - BUENOS AIRES

This 127 m² apartment is a gem in the heart of Vélez Sarsfield. Built in 1960, the property is a living testament to intelligent design and spaciousness.

INTERIOR LAYOUT

• Separate entrance that transports you to an atmosphere of elegance and comfort
• First floor (second floor in US/UK) accessed by stairs, with a strategic layout that maximizes every square meter
• Three bright bedrooms with natural ventilation and exterior views
• Master bedroom suite, equipped with a built-in wardrobe and direct access to the balcony
• Cozy living room that serves as a connecting hub between the different spaces
• Kitchen-dining room with direct access to the patio, perfect for family and intimate moments

OUTDOOR SPACES WITH POTENTIAL

• Versatile patio with laundry area and grill, ideal for family gatherings
• Balcony that visually expands the interior spaces and connects with the outdoors

KEY FEATURES AND SERVICES

• Complete services: electricity, water, gas, internet, sewage, and cable television
• Excellent condition, preserving the original architectural essence
• Total area of 127 m² (87 m² covered, 40 m² uncovered) (uncovered)
• Two full bathrooms that provide functionality and comfort

IMPORTANT CONSIDERATIONS

Property sold subject to relocation.

Not accessible for people with reduced mobility according to Law 5115.

A unique opportunity for those seeking a space with personality, history, and potential for transformation.

Each office is independently owned and operated. In compliance with current laws regulating real estate brokerage, National Law 25.028, Commercial Loyalty Law 22.802, Consumer Protection Law 24.240, the regulations of the National Civil and Commercial Code, and Constitutional provisions, the agents/managers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by licensed real estate brokers, whose information is displayed in each property listing.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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