Venta de lote 1.539 m2 en Triangulo Industrial de Malvinas Argentinas a 50m Panamericana

Lote Industrial 1.539 m2 | Estrategia y Conectividad en El TriánguloUbicado en el corazón del polo logístico con mayor demanda de Malvinas Argentinas, este terreno de 1.539 m2 sobre la calle Roberto Fulton representa una de las últimas reservas de suelo con indicadores industriales netos en la zona.

Eficiencia Operativa e Indicadores
El inmueble destaca por su morfología regular y una zonificación que maximiza la capacidad constructiva, ideal para el desarrollo de una nave logística de última milla o una planta industrial mediana:

Superficie: 1.539 m2

Zonificación: Zona I (Industria y Depósitos)

FOS: 0.6 | FOT: 1.8

Infraestructura: Servicios de red y accesibilidad para transporte de gran porte.

Ubicación Táctica
Situado entre Beauchef y Luis Piedra Buena, el lote garantiza una salida fluida hacia los principales nodos de distribución de Buenos Aires, minimizando tiempos de traslado en una zona consolidada por empresas de primer nivel.

Seguridad Jurídica y Factibilidad
La propiedad cuenta con toda la documentación necesaria para una operación inmediata:

Título de propiedad y planos municipales aprobados.

Indicadores urbanísticos validados.

Posesión inmediata, libre de ocupantes y gravámenes.

Un activo de estas características, por ubicación y normativa, asegura tanto la capitalización de la tierra como la viabilidad de cualquier proyecto industrial inmediato.

Valor de Inversión: U$S 350.000

Honorarios Servicios Inmobiliarios 4% + IVA
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475