VENTA EN BLOCK SOBRE LOTE PROPIO PHS DE 3 Y 4 AMB - USAB 1

Oportunidad Única - Venta en Block de 2 Phs en lote propio de 8.66 x 41 con cochera doble con toilette y múltiples posibilidades.
Las unidades se desarrollan en Planta Baja y Planta Alta, cada Ph tiene su entrada independiente.

UNIDAD 1- Ph Planta Baja de 3 ambientes con patio, jardín, quincho, parrilla y gran depósito con posibilidad de otra vivienda.
Al ingresar al PH, ubicado en planta baja, con entrada independiente, nos encontramos con un patio, jardín de grandes dimensiones, quincho y parrilla. Al fondo se ubica un amplio depósito con losa que está preparado para convertirse en una tercera vivienda. Se trata de una inversión con múltiples destinos. En cuanto a la distribución del Ph, al ingresar nos encontramos con una cocina amplia, un living comedor pequeño, dos habitaciones grandes, uno con vestidor y baño completo. También cuenta con un lavadero cubierto e independiente.

UNIDAD 2 - Ph Planta Alta distribuidos en dos pisos de 4 ambientes con balcón corrido y terraza propia.
La unidad cuenta con entrada independiente, por escalera, garaje cubierto con toilette, hall de entrada, una cocina completa, espacioso living comedor, dos habitaciones con placard, balcón corrido, un baño completo y una terraza con parrilla. En la segunda planta, tiene una habitación con toilette, lavadero y una gran terraza con mucho potencial.

Lo que hace única esta propiedad es su potencial de expansión. El depósito al fondo tiene losa, cañerías y todo lo necesario para construir una vivienda adicional. Tanto el PH de Planta Baja como el de Planta Alta, cuentan con amplios espacios al aire libre y parrillas, ideal para uso propio o reuniones. Cada PH tiene acceso propio y garaje individual.

Inversión flexible: vivir en uno y alquilar el otro, vender por separado o explotar las tres unidades funcionales como renta. Ideal para inversiones y proyecto edilicio.

Los Phs se ubican en el barrio de Saavedra, sobre la calle Correa al 4400, zona arbolada, con casas bajas con cercanía al Parque Sarmiento. Concentra su actividad comercial en sus dos principales arterias, la Av. Cabildo y Av. R. Balbin, que lo conectan con los principales corredores de tránsito y de transporte público de la ciudad. Además, la Estación de Tren Mitre, Luis María Saavedra. La zona cuenta con infraestructura de servicios, transporte, educación y salud. Se trata de una zona en constante crecimiento.


"Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso de que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. GONZALEZ NEIRA INMUEBLES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado."

Gerardo Hugo Gonzalez CUCICBA Mat N° 405
Sebastian Gonzalez CUCICBA Mat N° 2680