Campo Agrícola en Venta en Embarcación

Campo Agrícola en Venta en Embarcación

Highlights
Superficie total: 4.898 ha
Productivas: 3.653 ha
Clima: 600800 mm/año
Infraestructura: energía, pozo, galpón, viviendas, báscula, alambrado

Ubicación
Padre Lozano, Departamento San Martín, Provincia de Salta, Argentina.
El campo se encuentra sobre la Ruta Provincial No 53, a 21 km de la ciudad de Embarcación.
Distancias aproximadas: Tartagal 62 km, Pichanal 45 km, Orán 75 km.

Superficie
Total: 4.898 hectáreas.
Productivas: 3.653 hectáreas desmontadas (zona verde, uso agrícola).
Conservación: resto en zona amarilla con bosque nativo.

Suelos del Campo
Tipo predominante: suelos franco-arenosos a franco-limosos, profundos y bien drenados.
Fertilidad: media a buena; aptos para soja, maíz, poroto y sorgo.
Capacidad de uso: mayormente Clase II y III (INTA).
Limitaciones: sectores con bosque nativo menos desarrollados.
Potencial: óptimos para rotación agrícola-ganadera.

Uso Actual
Actualmente arrendado para agricultura.
Potencial de renovación con mejoras.

Infraestructura y Mejoras
Energía eléctrica trifásica en el casco.
Pozo de agua perforado a 70 m (caudal 25.000 l/h).
Galpón de mampostería de 900 m2.
Vivienda principal de 4 dormitorios.
Dos viviendas de personal de 2 dormitorios cada una.
Báscula para camiones marca Casilda.
Caminos de acceso consolidados.
Campo alambrado en su totalidad.

Potencial del Predio
Producción agrícola extensiva (soja, maíz, poroto).
Desarrollo forestal y ganadero complementario.
Proyectos de energía renovable (eólica/solar).

Clima Precipitación e Isohietas
Precipitación anual: ? 600800 mm.
Isohietas NOA: franja 700900 mm; gradiente este ~550 mm, oeste ~1.000 mm.
Estacionalidad: verano lluvioso (dicmar), invierno seco (junago).
Mes más lluvioso: enero. Mes más seco: julio.

Documentación
Títulos perfectos.
Listo para escriturar.

JCCaro Negocios Inmobiliarios
CUCIS Mat. No 144
Leguizamón 421
Salta - Argentina
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