LOTE EN VENTA CABALLITO USAB 0 ALTURA 9M

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Jonathan Montiel
LOTE EN VENTA | CABALLITO | USAB 0 | ALTURA 9M

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO BOUTIQUE

VENTAJAS DIFERENCIALES:

* Excelente relación ingreso / potencial de desarrollo en Caballito.
* Ideal para emprendimiento boutique de rápida ejecución.
* Tipologías con alta demanda y escasa oferta en el submercado zonal.
* Escala constructiva eficiente, rentable y de menor complejidad técnica.
* Gran potencial de comercialización y rápida absorción.
* Entorno residencial consolidado con valorización sostenida.
* Ideal para PH contemporáneos, viviendas multifamiliares o unidades premium de baja escala.


Ubicado sobre Videla Castillo al 800, en una de las zonas residenciales con mayor solidez y demanda de la Ciudad de Buenos Aires, este lote representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que busquen un proyecto boutique de escala eficiente y alto potencial comercial.
La parcela, entre medianeras, cuenta con 143 m² de superficie y una configuración especialmente favorable para el desarrollo de un producto residencial moderno, orientado a un segmento con fuerte demanda activa.

DATOS PRINCIPALES

* Superficie de parcela: 143 m²
* Frente: 7,80 m
* Fondo aproximado: 18,50 m
* Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0 (USAB 0)
* Altura máxima permitida: 9 metros
* Sin protección patrimonial
* Orientación sudeste
* Parcela entre medianeras

Ideal para desarrollo de PB + 2 pisos, PH premium o emprendimiento residencial de baja escala con excelente posicionamiento comercial.

La propiedad existente requiere refacción integral o demolición, permitiendo proyectar una obra de rápida resolución y baja complejidad constructiva.



Caballito continúa consolidándose como uno de los corredores residenciales más sólidos y demandados de CABA, impulsado por una demanda constante de unidades nuevas y productos boutique de baja y media escala.
La ubicación ofrece conectividad estratégica mediante avenidas principales, múltiples líneas de colectivo, subte y rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad, factores clave para potenciar la comercialización de nuevos desarrollos.
El entorno se complementa con una infraestructura urbana plenamente consolidada: espacios verdes, oferta gastronómica, centros educativos, salud, comercios y servicios que fortalecen el perfil residencial de la zona y respaldan la valorización sostenida del activo.
Una oportunidad ideal para desarrollar un producto diferencial en uno de los mercados con mejor comportamiento y demanda sostenida de la ciudad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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