Local - Villa Devoto

LOCAL / LOTE EN ALQUILER | AV. LOPE DE VEGA
Alto impacto comercial Visibilidad Ubicación clave
. UNA UBICACIóN QUE VENDE
En una de las avenidas con mayor circulación y crecimiento, se presenta esta propiedad en alquiler ideal para implantación comercial, showroom o desarrollo a medida.
Una propuesta pensada para marcas que buscan presencia real, exposición permanente y posicionamiento estratégico.
. POTENCIAL COMERCIAL
Por su configuración y ubicación, es ideal para:
Local comercial a la calle
Showroom de marca
Franquicias
Gastronomía (sujeto a evaluación)
Depósito con atención al público
Desarrollo comercial a medida
Una propiedad que permite adaptarse al concepto de negocio, no al revés.
. CARACTERíSTICAS
Frente de 8,66 m con excelente exposición
Más de 35 m de fondo
Lote regular y funcional
Gran potencial de layout comercial
óptima relación frente/profundidad
Ideal para generar espacios visibles, vidrieras y circulación eficiente.
.. MARCO URBANO
Ubicado en área de Arquitectura Especial (AE 26):
- Entorno consolidado
- Desarrollo armónico
- Valor sostenido
Altura máxima: 9 metros
Compatible con propuestas comerciales de escala media
. UBICACIóN ESTRATéGICA
Sobre Av. Lope de Vega, en un punto que garantiza:
- Alto tránsito vehicular y peatonal
- Conectividad directa
- Cercanía a zonas residenciales y comerciales
- Excelente visibilidad para marca
Una ubicación donde tu negocio se ve y se mueve.
. POSICIONá TU MARCA
Este espacio no es solo un alquiler:
es una oportunidad para instalar tu marca en un punto que genera flujo, reconocimiento y crecimiento.
CONTACTO
Consultanos para conocer el potencial completo y evaluar tu proyecto.
Propiedades con esta exposición no permanecen disponibles mucho tiempo.

REQUISITOS:

1 MES ADELANTADO
2 MESES DE DEPOSITO
SEGURO DE CAUCION

Contrato Locativo a tres años con ajuste trimestral por IPC . Canon : $ 5.500.000

Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Crivez Silvana -CUCICBA 6513-

Sólo para alquileres: Ley 5859 art 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato.

Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con las condiciones requeridas para el acceso de personas con movilidad reducida.