Galpón + Local Comercial | 380 m² | Velez Sarsfield 6764

Vélez Sarsfield 6764, Rosario. Emplazamiento estratégico a 100 metros de Av. Provincias Unidas y a 600 metros de Av. Circunvalación, lo que garantiza una conectividad ágil para logística urbana e interurbana. El entorno es de carácter mixto con consolidación de actividades industriales y comerciales.

Infraestructura
Nave logística y comercial desarrollada en esquina sobre un terreno de 360 m². La propiedad integra un sector de depósito, local comercial, oficinas administrativas, sala de reuniones, baño, vestuario y fosa para reparaciones mecánicas.
El ingreso al sector operativo se ubica sobre Pasaje Isaac a través de una persiana metálica automatizada con motor de 4,53 metros de alto por 3,64 metros de ancho, apta para el acceso de camiones y utilitarios. El suelo es de hormigón en buen estado, diseñado para soportar cargas operativas y tránsito vehicular.

Superficies
Terreno: 360 m²
Superficie: 380m2 construidos
Sector de depósito libre de columnas: 200 m²
Altura útil a la viga: 4,50 metros
Altura máxima a techo: 5,20 metros

Servicios
Energía eléctrica trifásica instalada
Agua de red
Gas natural: red disponible en la zona para eventual conexión

Zonificación: AT3-54 (apta para usos industriales y comerciales de mediana escala)

Condiciones comerciales

Alquiler:
Valor mensual: $1.100.000 + IVA
Plazo de contrato: 24 o 36 meses
Impuestos y servicios: API, TGI y consumos a cargo del locatario

- KP514168 - KPT060517 -
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