Ph - Venta - Argentina, Capital Federal - ROSETI 1800

Venta de departamento en Villa Ortuzar, Capital Federal

A 3 C/ SUBTE B LINEA TRONADOR - A 2 C/ AV. TRIUNVIRATO - A 2 C/ AV ALVAREZ THOMAS - A 1 C/ INSTITUTO SAN ROQUE - A 4 C/ PLAZA 25 DE AGOSTO. - A 5 C/ AV. DE LOS INCAS.

DEPARTAMENTO TIPO CASA EN TRIPLEX, UBICADO AL FRENTE, EN PRIMER PISO POR ESCALERA. CUENTA CON BALCÓN Y UNA AMPLIA TERRAZA PROPIA CON PARRILLA, IDEAL PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO. POSEE LAVADERO CUBIERTO, BAÑO COMPLETO Y TOILETTE. EXPENSAS BAJAS. APTO PROFESIONAL Y APTO COMERCIAL, LO QUE SUMA VERSATILIDAD A SU USO.

AL INGRESAR, SE ACCEDE A UN CÓMODO Y LUMINOSO ESTAR COMEDOR DE 4,00 X 5,50 M, CON PISO CERÁMICO, ESTUFA DE TIRO BALANCEADO, AIRE ACONDICIONADO FRÍO Y SISTEMA DE LOSA RADIANTE QUE BRINDA UN CONFORT TÉRMICO PAREJO DURANTE TODO EL AÑO. LA COCINA INTEGRADA, MODERNA Y FUNCIONAL, DISPONE DE BAJO MESADA Y ALACENA, OFRECIENDO BUENA CAPACIDAD DE GUARDADO. DESDE ESTE AMBIENTE SE ACCEDE AL BALCÓN DE 1,35 X 3,00 M, UN ESPACIO AGRADABLE PARA RESPIRAR AIRE LIBRE Y DISFRUTAR DE LA LUZ NATURAL. EN ESTA MISMA PLANTA SE UBICA UN TOILETTE PRÁCTICO PARA VISITAS.

EN LA SEGUNDA PLANTA, UN HALL EN L CON ESPACIO PARA ESCRITORIO PERMITE GENERAR UN RINCÓN DE TRABAJO O ESTUDIO MUY FUNCIONAL. EL DORMITORIO PRINCIPAL (2,80 X 3,00 M) OFRECE UN AMBIENTE CÁLIDO, CON PISO FLOTANTE, PLACARD INTEGRADO Y AIRE ACONDICIONADO. EL SEGUNDO DORMITORIO (3,20 X 3,30 M), MUY CÓMODO, CUENTA CON PISO CERÁMICO, PLACARD, AIRE FRÍO/CALOR Y LOSA RADIANTE. COMPLETA ESTE NIVEL UN BAÑO PRINCIPAL DE 1,48 X 2,20 M, EQUIPADO CON BAÑERA Y BUENA VENTILACIÓN, APORTANDO CONFORT Y FUNCIONALIDAD.

LA TERCERA PLANTA ES SIN DUDAS UNO DE LOS MAYORES ATRACTIVOS DE LA PROPIEDAD: UN PRÁCTICO LAVADERO CUBIERTO DE 1,40 X 2,35 M Y UNA GRAN TERRAZA DE APROX. 25 M2, CON PARRILLA Y MUY BUENA PRIVACIDAD, PERFECTA PARA REUNIONES, MOMENTOS DE RELAX, O ARMAR UN ESPACIO VERDE PROPIO. ADEMAS, LA ESCALERA INCORPORA UNA BAULERA QUE SUMA EXCELENTE ESPACIO EXTRA DE GUARDADO.

DESCRIPCION DE MEDIDAS POR PLANTA SEGUN ESCRITURA:

PRIMER PLANTA
- SUP. CUBIERTA: 19,08M2
- SUP. SEMI CUB: 4,13 M2
- SUP. DESCUBIERTA: 1,83M2

SEGUNDA PLANTA
- SUP. CUBIERTA: 29,34M2

TERCER PLANTA:
- SUP. CUBIERTA: 7,54 M2
- SUP. DESCUBIERTA 24,49M2

SUPERFICIE TOTAL: 86,41

-LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO. LAS DEFINITIVAS SURGEN DE LA ESCRITURA.

-LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS SON ORIENTATIVAS. LOS SERVICIOS NO SE ENCUENTRAN ACTUALIZADOS, POR LO QUE SE RECOMIENDA SOLICITAR LOS VALORES VIGENTES. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA.

-SI NECESITÁS UNA COTIZACIÓN DE TU PROPIEDAD O ACTUALIZAR SU VALOR, PODÉS COMUNICARTE CON NOSOTROS. SERÁS ATENDIDO POR UN CORREDOR MATRICULADO.

CLAUDIO DOS SANTOS - CORREDOR INMOBILIARIO- CUCICBA MNº 5397