VENTA CASA, 3 MODULOS INDEPEND. CAPILLA DEL MONTE

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 -
Contacto: Maria de los Angeles Schinelli
Complejo Habitacional con Gran Potencial de Renta – Capilla del Monte

Excelente oportunidad de inversión en Capilla del Monte, ideal tanto para vivienda familiar con renta adicional como para desarrollo de alquileres permanentes o temporarios.

La propiedad se desarrolla sobre un gran terreno en esquina de 640 m², completamente cercado y alambrado, con portones de madera y excelente privacidad. Cuenta con 140 m² construidos, más 36 m² semicubiertos, distribuidos de manera flexible para funcionar como:

Casa familiar + unidad independiente para renta
o bien Dos casas de 2 ambientes + un monoambiente totalmente independiente

Todo dentro de una única propiedad, pagando impuestos como una sola unidad.

Casa principal

Con orientación noreste y excelente luminosidad natural, esta vivienda ofrece amplitud, calidez y vistas serranas.

Planta baja

Ingreso por cochera semicubierta con portón corredizo de madera
Hall mirador con vistas a los cerros y al lago
Baulera bajo hall
Amplio living con cocina integrada de concepto abierto (9 x 4 m), con cinco ventanas y mosquiteros
Baño completo reciclado a nuevo en 2023
Termotanque a gas envasado nuevo (2025)
Estufa rusa con horno

Desde la cocina se accede a una hermosa:
Terraza de 5 x 4 m, con estructura de hierro, deck de madera y techo de policarbonato.

Debajo de la terraza:
Leñera
Cisterna de 600 litros con bomba automatizada
Sistema de apoyo para tanque de agua de 1100 litros

Además:
Lavadero externo
Armario guarda herramientas
Gran jardín con árboles natiVOS

Planta alta

Dormitorio de 4 x 3 m calefaccionado
Pasillo distribuidor hacia un segundo ambiente con baño, kitchenette y acceso independiente

Este espacio puede:
Integrarse a la vivienda principal
o
Convertirse en un monoambiente independiente para renta.



Monoambiente independiente con terraza panorámica

Ambiente de 6 x 4 m totalmente funcional, con:
Cocina y bajo mesada
Baño con ducha
Termotanque a gas
Estufa tiro balanceado
Ventanas con mosquiteros
Gran terraza de 6 x 4 m con vistas 360° a cerros y lago
Cochera propia

Toda la estructura combina hierro y decks de madera, generando una estética cálida y serrana.



Casa anexa de 2 ambientes

Unidad totalmente independiente, con:
Jardín propio
Cochera semicubierta
Living con cocina integrada
Dormitorio de 3 x 3 m
Gran baulera en entrepiso
Placard empotrado
Salamandra y calefactor tiro balanceado
Baño completo
Medidor de luz independiente
Grandes ventanales con excelente ventilación y luz natural



Servicios e infraestructura

Instalación eléctrica realizada a nuevo en 2019
Cada unidad posee tablero independiente, térmica y disyuntor
Internet por fibra óptica
Cámara séptica con sangría realizada en 2018
Escritura y planos en orden
Impuestos al día
Lista para escriturar



Entorno

Barrio tranquilo y consolidado
Vecindad estable
A solo 300 metros de Ruta 38
A 20 cuadras del centro y plaza principal de Capilla del Monte

POSIBILIDAD DE ADJUNTAR TERRENO COLINDANTE DE 800M



Ideal para:

Vivienda familiar con ingresos por renta
Complejo de alquiler temporario
Inversión turística
Espacio multifamiliar
Proyecto de vida en contacto con la naturaleza



Una propiedad versátil, cálida y con múltiples posibilidades de uso, donde la arquitectura, las vistas y la funcionalidad se combinan para crear una verdadera oportunidad de inversión en las sierras.





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