Excelente Local Comercial en Alquiler Pleno Centro S.Isidro

Excelente Local Comercial de 52 m² en Alquiler Pleno Centro de San Isidro
¡Oportunidad estratégica en la mejor zona comercial de San Isidro!
Se alquila impecable y amplio local comercial ubicado en Gral. Manuel Belgrano 285, una ubicación con altísimo tránsito peatonal y vehicular diario.
Características principales:
Superficie total: 52 m² cubiertos con excelente distribución.Frente vidriado: 4 metros sobre la calle Belgrano, ideal para máxima exposición de marca.Distribución: Amplia planta baja libre de columnas, sector de depósito y baño privado y cocina
Estado: Excelente estado de conservación, pisos de madera y luminarias instaladas.
Climatización: equipos de aire acondicionado.
Ubicación privilegiada:Emplazado en el corazón del centro comercial de San Isidro. A solo dos cuadras de la Avenida Centenario y de la Estación de Tren San Isidro (Línea Mitre). Rodeado de marcas de primera línea, entidades bancarias y constante flujo de clientes potenciales.Apto para diversos rubros comerciales (indumentaria, calzado, estética, oficinas comerciales o showrooms)

Detalle del inmueble:
Planta Baja: Salón comercial de 20 m² totales 4.56x3.95 , con planta libre de fácil adaptación arquitectónicay 40m2 de deposito 8,40x3,95
Servicios: Agua corriente, energía eléctrica y cloacas.
Accesibilidad: Zona de fácil estacionamiento y múltiples líneas de colectivos en cercanía inmediata sobre Av. Centenario.
Restricciones: No cuenta con salida de humos (no apto para gastronomía pesada).
Condiciones comerciales:Valor mensual: $6.000.000 actualizacion trimestral por IPC + Tasas municipales y expensas por terraza( valor aprox $250.000-300.000 )
Duración: Contrato por 3 años bajo la normativa vigente -actualizacion trimestral por IPC -
Garantías requeridas: deposito en dolares - mes corriente y Garantía propietaria o seguro de caución, más demostración de ingresos.

Comercializa
La Capitana Real Estate


Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..
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