Venta Casa en Villa Maipú, San Martín, GBA NORTE- Tres unidades independientes sobre un mismo lote.

Excelente oportunidad multifamiliar en Villa Maipú, San Martín

# Tres unidades desarrolladas sobre un mismo lote, ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan una alternativa con alto potencial de renta y múltiples posibilidades de uso.
* En planta baja se encuentra una cómoda vivienda parcialmente a reciclar, compuesta por living comedor, amplia cocina, dos habitaciones, baño completo y patio, además de un gran quincho cubierto con toilette, ideal para reuniones.
* En planta alta se desarrolla una vivienda prefabricada con muy buena privacidad, que dispone de tres habitaciones, living comedor, cocina y terraza propia.
* El inmueble cuenta también con un monoambiente totalmente separado, perfecto para alquiler, uso profesional o espacio adicional para la familia.
* La casa dispone también de dos cocheras, una cubierta y otra descubierta.

# Un diferencial muy importante es que cada unidad posee ingreso propio e individual, brindando privacidad, comodidad y la posibilidad de destinar cada espacio a distintos usos de manera totalmente funcional.

Su distribución y configuración permiten distintas alternativas: vivienda multifamiliar, combinación de vivienda y renta, alquiler tradicional o proyecto de inversión con ingresos mensuales.

# Ubicada en Villa Maipú, a solo 5 minutos de Capital Federal, a una cuadra de Av. Illia y dos de Av. Constituyentes, en un entorno residencial con excelente conectividad, variedad de medios de transporte, comercios y servicios cercanos.

Una opción difícil de encontrar por su combinación de metros, funcionalidad, privacidad entre unidades y estratégica ubicación, representando una verdadera oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión por su potencial de renta y valorización !

El inmueble es APTO CRéDITO

Ley 5115 - NO APTA para personas con movilidad reducida

Algunas de las imágenes de esta publicación han sido editadas mediante inteligencia artificial a titulo ilustrativo, con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y cómo podrían verse los ambientes tras realizar mejoras, reparaciones o actualizaciones

Consulte para coordinar una visita !

Corredor interviniente:
Juan Eloy Gramajo
CMCPCI 6760 / CUCICBA 9368

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340
y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas
a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes
y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios
que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.

Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.