Casa de 2 Plantas + Local Comercial - Oportunidad

Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 -
Contacto: Daniel Vetrano
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION!, Con esta hermosa casa, amplia, funcional y con un local comercial para explotar.

Ubicada en el Barrio Viviendas Productivas, en la zona norte de la ciudad de San Luis, a pocos minutos del Aeropuerto, esta propiedad en esquina se destaca por su versatilidad, amplitud y excelente potencial tanto residencial como comercial.

La vivienda se desarrolla en dos plantas, con ambientes cómodos y bien distribuidos.

Planta Alta:
Amplia habitación principal
Vestidor
Baño en suite
Espacio de oficina o estudio, ideal para home office

Planta Baja:
Living de ingreso
Dos dormitorios con placares
Baño completo
Gran cocina-comedor ampliada, muy luminosa, equipada con ventanas de doble vidrio (DVH) y cortinas de primera calidad hechas a medida

Exterior:
Cuarto técnico / guardado, donde se encuentra el termotanque y espacio de almacenamiento adicional
Lavandería independiente
Parrilla
Garage semicubierto para dos vehículos
Patio con hermoso jardín horizontal, que aporta diseño y un entorno verde al hogar

Plus de la propiedad – Ideal para inversión

La propiedad cuenta además con un local comercial de aproximadamente 40 m² con baño propio, más una ampliación de casi la misma superficie, lo que permite múltiples posibilidades:

* Desarrollo de actividad comercial
* Oficina profesional o consultorio
* Alquiler independiente para generar ingresos mensuales
* Espacio para emprendimientos o showroom

Una propiedad con gran potencial

Gracias a su ubicación estratégica en esquina, su cercanía al aeropuerto y la posibilidad de combinar vivienda + actividad comercial o renta, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad tanto para inversión con renta como para quienes buscan vivir cómodamente en familia.

Destacados que marcan la diferencia

- Casa en esquina (mayor visibilidad y accesos)
- Local comercial independiente listo para generar ingresos
- DVH en ampliación que mejora confort térmico y acústico
- Espacio de oficina ideal para trabajo desde casa
- Garage para 2 autos
- Ambientes amplios y funcionales
- Ideal para familias emprendedoras o inversores

¡No dejes pasar esta oportunidad!
Propiedades con estas características —vivienda familiar más espacio comercial con potencial de renta— son cada vez más buscadas en la zona. Ideal tanto para vivir cómodamente como para generar ingresos adicionales o desarrollar tu propio emprendimiento.

SE RECIBE VEHICULO COMO PARTE DE PAGO

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Daniel Vetrano
Agente Inmobiliario – RE/MAX Comienzos - 10
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.