Venta Duplex 2 HAB + Escritorio + Terraza

Duplex ubicado estratégicamente sobre calle Rubén Darío en Munro, con una
superficie total de 68 m2 que combina espacios funcionales y versátiles. La
propiedad, construida en 1973, ofrece una distribución eficiente de 4
ambientes con potencial de actualización y valorización.

La unidad se compone de dos dormitorios, living-comedor, cocina
independiente y baño completo. Cuenta con una terraza propia de 20 m2
que amplía significativamente el espacio habitable, ideal para proyectar un
área social, jardín urbano o espacio de expansión.

Entre sus características destacadas se encuentran: disposición al frente,
placard incorporado, parrilla y lavadero. La propiedad dispone de servicios
completos de electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal, lo que
garantiza total funcionalidad.

El estado general es bueno, con posibilidades de modernización en
revestimientos, carpinterías e instalaciones. Su ubicación en zona residencial
consolidada de Munro representa una inversión sólida, con cercanía a
transporte público, comercios y servicios.

Superficie total: 68 m2 (48 m2 cubiertos, 20 m2 descubiertos)
Año de construcción: 1973
Ambientes: 4 (2 dormitorios + escritorio).-
Estado: Bueno

Servicios: Completos

Oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización.

*Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del
estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de
dominio.
Se transmite por tracto abreviado.
Leonardo Pereyra Matrícula CMCLZ 2904
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jorge Omar Hoogen, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7271 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 7271