VENTA CASA 5 AMBIENTES + DEPTO 2 AMB EN ITUZAINGO

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Franco Casella
CASA PH 5 AMBIENTES CON DEPTO 2 AMB A TERMINAR – ENTRADA INDEPENDIENTE – ITUZAINGÓ SUR

Henry Dunant 1484 – A pocas cuadras de la estación y centro de Ituzaingó

Características principales

• PH con entrada totalmente independiente al frente
• 5 ambientes en planta baja
• Departamento 2 ambientes en planta alta (a terminar)
• Patio delantero + patio interno
• Espacio semicubierto para vehículo
• Parrilla
• Muy buen potencial de ampliación / renta

Distribución

Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un portón al frente que da paso a un espacio semicubierto, ideal como área de resguardo.

Desde allí accedemos a un patio delantero, que funciona como eje de distribución hacia:

• La escalera con acceso al departamento en planta alta
• Un cuarto adicional con parrilla
• El ingreso a la vivienda principal

Planta baja – Vivienda principal

Al ingresar a la casa se desarrolla un amplio living comedor, cómodo y bien conectado con el resto de los ambientes.

La propiedad cuenta con:

• Cocina independiente amueblada, con salida a un segundo patio interno
• Dormitorio principal en suite con vestidor
• Baño completo adicional
• Segunda habitación
• Dos habitaciones más hacia el lateral derecho, todas con ventilación al patio

La distribución es funcional y permite separar correctamente los espacios privados de los sociales.

Planta alta – Departamento a terminar

La propiedad incluye un departamento de 2 ambientes en planta alta, ideal para:

• Renta
• Uso familiar independiente
• Oficina o espacio de trabajo

El mismo se encuentra en etapa avanzada de construcción, contando con:

• Aberturas colocadas
• Instalación eléctrica y de agua
• Estructura completa

Restando únicamente:

• Revoques
• Colocación de pisos
• Pintura

Gran oportunidad para sumar valor rápidamente a la propiedad.

Exterior

• Patio delantero funcional
• Patio interno que aporta ventilación y luz
• Sector de parrilla
• Espacio semicubierto al ingreso

Ubicación

Henry Dunant 1484 – Ituzaingó Sur

Ubicada en una zona estratégica, a pocas cuadras de:

• Estación de tren Ituzaingó (Línea Sarmiento)
• Centro comercial
• Accesos principales
• Comercios, colegios y servicios

Una ubicación ideal tanto para vivienda como para inversión.

Ideal para

• Familia numerosa
• Dos familias
• Inversor (posibilidad de doble renta)
• Quien busque una propiedad con potencial de valorización

Propiedad con gran potencial, distribución amplia y posibilidad de generar ingreso adicional.
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