ALQUILER 4 AMB CON BALCON COCHERA Y SUM

Alquiler Caballito Norte - PUJOL 1400
4 amb con cochera / con balcón / con SUM

DEPARTAMENTO
- 4 amb al frente
- Living con aire split y salida a comodo balcon con vista panoramica
- balcon con cerramiento movil
- cocina independiente con lavadero incorporado.
- Toilette con ducha
- Baño completo en suite
- 3 habitaciones con placard, piso flotante simil madera, aire split y estufa tiro balanceado
- comoda cochera fija cubierta en subsuelo con rampa
- Todos los ambientes con luminarias instaladas
- El departamento se entrega recien pintado

EDIFICIO
- encargado con vivienda
- 3 ascensores (uno camillero)
- Sum para reuniones
- seguridad fisica por la noche y fin de semana
- grupo electrogeno
- acceso con llaves computadas

EL BARRIO
- Zona estratégica y de excelente conectividad, a tan solo 300 metros del Cid Campeador y del corredor del Metrobús Juan B. Justo, lo que permite un rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad.
- El entorno combina comodidad urbana con una amplia oferta comercial y de servicios. A pocos metros se encuentra un importante centro comercial a cielo abierto con supermercados, cafeterías, cervecerías, farmacias y locales gastronómicos, destacándose la cercanía con Coto, Farmacity y estación de servicio AXION energy.
- La ubicación también se destaca por su cercanía a espacios verdes y recreativos, encontrándose a pocas cuadras del Parque Centenario, uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad, ideal para actividades al aire libre, deporte y esparcimiento.
- En materia educativa, la propiedad se encuentra próxima a reconocidas instituciones como el Colegio Claret, Colegio Pedro Nolasco y Colegio Adoratrices, lo que convierte a la zona en una excelente opción tanto para familias como para estudiantes.
- Además, cuenta con gran conectividad mediante múltiples líneas de colectivo: 24, 34, 105, 109, 110, 135, 146 y 166, facilitando el acceso a distintos barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

REQUISITOS
- comprobacion de ingresos
- seguro de causion o garantia propietaria
- no mascotas
- Valor: $1.500.000.-
- Incremento cuatrimestral por ICL
- Deposito: un mes de alquiler actualizable cada cuatrimestre
- EXPENSAS: $347.485 (ordinarias a/c inquilino y extraordinarias a/c propietario)
- ABL: $32.100
- AYSA por expensas

PARA LOS CASOS DE ALQUILER DE VIVIENDA, EL MONTO MAXIMO DE COMISION QUE SE LE PUEDE REQUERIR AL LOS PROPIETARIOS SERA EL CUATRO CON QUINCE CENTECIMOS POR CIENTO DEL VALOR TOTAL DEL RESPECTIVO CONTRATO. SE ENCUENTRA PROHIBIDO A COBRAR A LOS INQUILINOS QUE SEAN PERSONAS FISICAS COMISIONES INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORIA DE INFORMES