Luminosa Casa de 3 hab en La Esperanza, Luján - Venta

Oportunidad en Barrio La Esperanza
Funcionalidad y Ubicación Estratégica
?Ubicada en el corazón del barrio La Esperanza, un sector residencial consolidado en Luján, esta propiedad goza de una localización privilegiada a 10 minutos de la Basílica y con acceso rápido a la autopista Acceso Oeste, facilitando la movilidad y conectividad.
?Características de la propiedad:
?Distribución y Ambiente: La casa cuenta con dos dormitorios amplios, luminosos y excelentemente mantenidos. La planta presenta un diseño fluido de comedor unificado con la cocina. Los techos son de madera, brindando calidez, mientras que las aberturas son metálicas con persianas. Se ha incorporado un entrepiso diseñado como habitación extra, optimizando el espacio. A continuación de la cocina, se encuentra una galería funcional destinada a lavadero.
?Orientación y Exterior: El frente cuenta con un agradable jardín privado de 3.50 m x 8 m, con orientación noreste, lo que garantiza una excelente iluminación natural. Tres de las aberturas de la propiedad dan directamente a este espacio, integrando el interior con el verde.
?Seguridad y Accesos: La propiedad está diseñada para brindar tranquilidad. El ingreso vehicular se realiza por la calle La Plata a través de un portón ciego corredizo. La seguridad se refuerza con medianeras altas sobre dicha calle, rejas en el frente para acceder al jardín y rejas de protección en cada una de las aberturas.
?Potencial de Inversión (Factibilidad):
Por su cercanía estratégica a la Universidad Nacional de Luján, esta propiedad representa una oportunidad inmejorable para inversores. La configuración de sus ambientes permite realizar divisiones pensadas para el mercado estudiantil, garantizando una alta demanda de alquiler en una zona que combina tranquilidad residencial con proximidad a centros educativos y servicios.La propiedad está estratégicamente ubicada a solo 2,7 km de la Universidad Nacional de Luján, lo que representa aproximadamente 8 minutos en auto.
?Esta proximidad es un factor clave que refuerza el potencial de inversión para alquiler estudiantil que mencionamos antes, ya que la distancia es muy corta y sumamente práctica para los alumnos.